Vente Immeuble à Montauban-de-Bretagne
493 500 € (1 928 €/m²)
Vente Immeuble à Montauban-de-Bretagne
493 500 € (1 928 €/m²)
Immeuble Montauban-de-Bretagne
SPECIAL INVESTISSEURS - Situé en plein cœur du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 255 m² et constitue une opportunité d'investissement particulièrement solide. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une demande locative constante, il est intégralement loué, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale actuellement louée. Le premier étage accueille un appartement de type 3 ainsi qu'un studio, tous deux également loués. Au deuxième étage, deux appartements de type T1 bis complètent l'ensemble, eux aussi occupés. La répartition des lots assure une bonne diversification locative et une rentabilité attractive.
Cet immeuble de rendement, rare sur le secteur, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, sans vacance locative, au cœur d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine. Une exclusivité Blot Immobilier à découvrir rapidement en agence.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 10084AG
* Au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas -.
Plus d'informations sur notre site
Réf. 10084AG - 30/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :493 500 € (1 928 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :256 m²
- Pièces :8
- Chambres :4
- Chauffage :Individuel Type electrique
Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER MONTFORT SUR MEU
BLOT IMMOBILIER MONTFORT SUR MEU
3 RUE SAINT NICOLAS
35160 Montfort-sur-Meu
SIREN: 521491795
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
