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Vente Immeuble à Moëlan-sur-Mer

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4 pcs

1 ch

110㎡

299 250 € ^{(2 720 €/m²)}

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Immeuble Moëlan-sur-Mer

BOURG DE MOELAN SUR MER. Très bien situé dans le bourg de la station balnéaire de Moelan sur Mer, venez découvrir cet immeuble de caractère non mitoyen composé d'un commerce au rez de chaussée et deux appartements au dessus avec un accès complètement indépendant de la partie commerce. Courette avec appenti pour le stockage. La surface commerciale du rez de chaussée est d'environ 60m2 avec une partie labo. Le 1er étage comprend une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour exposé SUD (posssibilité une chambre) et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage sous combles se compose d'un pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique sur l'immeuble. Immeuble vendu entièrement libre d'occupation.

Classe énergétique D. Prix 299250euros FAI dont 5% à charge acquéreur.

Conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou pour un usage mixte (habitation et commercial).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet immeuble en vente.

Réf. LT00342-MB - 15/05/2026

DPE

249 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

249

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1020 €

1440 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 250 € ^{(2 720 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
86 m²
Pièces :
4
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
dernier étage

Barraine Immo - Agence immobilière à Lorient-Moustoir

23 Bd. Emmanuel Svob

56100 Lorient

SIREN: 428913131

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Estimation

1 521 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble situé en plein cœur de cette station balnéaire très prisée et à forte demande locative.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une soixantaine de mètres carrés avec labo et appentis pour stockage.

Au premier, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Au second, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.

À noter qu'une entrée indépendante permet d'accéder aux appartements.

L'ensemble est vendu libre de toute occupation.

Réf : 562PLV

Local commercial

DPE : vierge

Appartement 1 et 2 :

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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