Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Magnifique appartement T3 de 109 m² avec terrasse de 41 m² et balcon – Proche de toutes commodités Idéalement situé à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, station-service et maison de santé), cet appartement offre un cadre de vie lumineux, spacieux et confortable. Composition Entrée privative en rez-de-chaussée avec un bel escalier. Cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m², donnant sur un spacieuse pièce à vivre et avec accès à la terrasse de 41 m², exposée sud-est Deux chambres de 11 m² et 15 m² Grand dressing de 9 m² Salle d’eau de 9 m² WC séparé avec lavabo L’appartement se situe au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 appartements. Un autre appartement de 33 m² en RDC comprenant : une pièce à vivre de 15 m² cuisine / salle à manger, une salle d’eau avec WC de 4 m² et une chambre de 15 m² Double vitrage Chauffage électrique le tout en excellent état Les atouts Petite copropriété autonome Équipements et matériaux de qualité Double vitrage. Proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la maison de santé. À voir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34192822)

Réf. 2156521 - 11/11/2026