iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots)

À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net).

L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable.

Composition :

* 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements

* 2 T3

* 2 T2**

* 4 studios très recherchés sur le secteur

Les + du bien :

* Ensemble entièrement loué

* Chaudière gaz, assainissement conforme

* Résidence fermée et sécurisée

* Grand volume : 566 m²

* Stationnements privés pour la maison vigneronne

* Très faible vacance locative

Localisation idéale:

Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate :

* écoles, commerces, lignes de bus

* accès rapide à Nîmes, A9 et N113

* quartier calme et recherché

Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1892135 - 24/04/2026