Vente immeuble Midi-Pyrénées : immeuble à vendre en Midi-Pyrénées
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113 immeubles en vente Midi-Pyrénées
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premium
264 000 €
(1 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Figeac
Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
Gge
14/10/26
14/10
16
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06 80 23 68 44
750 000 €
(3 505 €/m²)
Immeuble
Toulouse
Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels ! nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. À visiter sans attendre rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
14/10/26
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9
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06 47 96 72 62
135 000 €
(293 €/m²)
Immeuble
Valence
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au COEur de Valence ! Rare sur le marché : ce bâtiment vous offre un potentiel incroyable grâce à son intérieur actuel qui ne comporte aucune pièce aménagée, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir les espaces et les équipements selon vos désirs. Un réel projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un véritable bijou au cOEur de la ville. Un hall d'entrée de plus de 36 m² vous donne accès au local commercial et à l'escalier pour monter aux futurs appartements. ~ En rez de chaussée vous disposez d'un local commercial avec réserve et arrière cuisine d'environ 90 m² prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. 'fonctionnel de suite'. ~ Au 1er niveau vous pouvez envisager : 1 T2 d'environ 50 m² 1 studio d'environ 33 m² 1 loft en duplex de plus de 130 m² ~ Au second niveau : 1 T3 Bis d'environ 113 m² Profitez de cette occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées et rénover ce bâtiment selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien à rénover à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
14/10/26
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07 49 35 90 60
230 000 €
(888 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Immeuble avec restaurant équipé et logement privatif à Lourdes Situé en centre-ville de Lourdes, cet immeuble de 1948 développe une surface totale de 259 m², répartie entre un espace commercial et un logement privatif. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace commercial offre de belles possibilités d’exploitation et pourra également convenir à d’autres activités, telles qu’une épicerie ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. La partie restaurant comprend une belle salle de 63 m², une cuisine professionnelle de 28 m², des sanitaires, des réserves et des espaces annexes. Une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud prolonge l’espace de restauration. Les équipements du restaurant restent en place. La partie privative de 91 m², répartie sur les étages, comprend un espace de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau ou buanderie et une terrasse exposée au nord. Rénovée, elle bénéficie notamment du double vitrage et de volets électriques. La configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation spatiale souple et modulable, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Un parking souterrain situé juste en face facilite l’accès à l’établissement. À proximité du sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité de restauration et habitation. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
1 sdb
Pkg
13/10/26
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06 86 96 64 64
64 000 €
(259 €/m²)
Immeuble
Decazeville
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Gge
Cave
13/10/26
13/10
22
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06 83 93 42 25
250 000 €
(114 €/m²)
Immeuble
Salies-du-Salat
Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Située à Salies‑du‑Salat, au cOEur d’un écrin de verdure reconnu pour sa qualité de vie, cette ancienne maison de retraite offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un ensemble immobilier. Déployé sur trois niveaux et implanté au milieu d’un vaste terrain paysager, le bâtiment se prête à tous les projets de réhabilitation : résidence locative classique, hébergements saisonniers ou habitat partagé. Ce bien nécessite une réhabilitation complète, avec d'importants travaux à prévoir tant sur les aménagements intérieurs. Une étude architecturale a été réalisée pour accompagner la réflexion sur les scénarios de transformation envisageables. Salies‑du‑Salat, célèbre pour ses thermes et son golf 9 trous, attire chaque année curistes, touristes et résidents secondaires. Le village, dynamique et chaleureux, dispose de toutes les commodités nécessaires, commerces, marché hebdomadaire, infrastructures scolaires, culturelles et bénéficie d’un accès direct à l’A64, vers Toulouse, Saint‑Gaudens ou l’Espagne. Ce projet s’inscrit pleinement dans une stratégie patrimoniale et touristique : après réhabilitation, la rentabilité locative peut devenir très attractive. Une étude détaillée est déjà disponible pour illustrer la faisabilité et le potentiel de transformation. Pour obtenir le dossier complet (plans et projections) ou organiser une visite sur site, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
2200m²
13/10/26
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06 10 33 07 89
68 000 €
(850 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Decazeville
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d’ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d’évolution intéressantes. Au premier et dernier étage, l’appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d’une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 35 m² bénéficie également d’un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d’investissement. Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d’envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins. Une petite cave complète l’ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023. • Prix de l’ensemble : 68 000 € • Decazeville, Aveyron • Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage • Loyer actuel de l’appartement : 420 € charges comprises par mois • Local commercial d’environ 35 m² avec toilettes • Climatisation réversible dans les deux espaces • Appartement : double vitrage PVC et volets manuels • Petite cave • Toiture entièrement révisée en 2023 • Taxe foncière : 1 300 € par an Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s’inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 chb
1 sdb
13/10/26
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06 83 93 42 25
443 000 €
(817 €/m²)
Immeuble
Tarbes
Iad France - Claire Martinez vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS - TARBES - BÂTIMENT - 542 m² + PLACES PRIVATIVES Au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, VMC, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
542m²
13/10/26
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1
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06 74 62 72 96
137 000 €
(1 442 €/m²)
Immeuble
Prayssac
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Prayssac, découvrez cet immeuble de village d'une superficie totale de 95 m², entièrement libre de toute occupation. Composé de deux appartements indépendants, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité locative, ou pour un projet de vie combinant résidence principale et revenus locatifs. Les plus du bien : Toiture entièrement refaite (travaux réalisés en ce début d'année 2027 : sécurité et tranquillité garanties). Raccordement au tout à l'égoût. Double vitrage dans le second appartement et chauffage électrique récent. Un local technique extérieur privatif, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou matériel. Potentiel locatif attractif : Estimation des loyers à environ 350 € pour le rez-de-chaussée et 560 € pour l'étage (soit un potentiel global de 910€ / mois). Détail des lots : Appartement 1 (Rez-de-chaussée) — 35 m² (À rénover) Classé en E Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur l'espace salon / salle à manger. Une chambre confortable de 10 m². Une salle d'eau comprenant des WC et un coin buanderie. Menuiseries : 1 fenêtre en PVC, les autres en bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce plateau. Appartement 2 (Duplex aux étages) — 65 m² (Entièrement rénové) Classé en C Premier niveau : Une cuisine équipée fonctionnelle de 8,50 m². Un salon / salle à manger lumineux de 14 m². Une vaste salle d'eau de grand volume (7 m²) avec douche à l'italienne. Une chambre de 11 m² avec parquet et cachet d'origine. Un WC indépendant équipé des arrivées d'eau pour machine à laver. Combles : Une magnifique seconde chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, sublimée par des charpentes et poutres apparentes. Extérieur : Une superbe […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Terr
13/10/26
13/10
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06 30 61 24 90
210 000 €
(525 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lourdes
Iad France - Neltia Nzigou vous propose : LOURDES CENTRE – IMMEUBLE 400 m² – 210 000 € UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. 📍 9 rue La Fontaine – Lourdes, Basse Ville Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes. L’immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd’hui un potentiel de restructuration important : 🏠 2 T3 avec travaux déjà réalisés 🏠 possibilité de recréer 2 studios 🏠 combles aménageables 🏢 possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial 👉 Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. 💰 210 000 € Soit environ 525 € / m² pour l’ensemble de l’immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c’est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : 🔨 rénover et louer 📈 restructurer et valoriser 🏢 créer un projet mixte 💰 acheter, transformer et revendre Ce n’est pas un immeuble clé en main. C’est mieux que ça pour certains investisseurs : C’EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET. 📞 Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ⚠️ Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
13/10/26
13/10
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07 73 02 71 42
988 000 €
(4 511 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Claire Martinez vous propose : *EN EXCLUSIVITE * TARBES QUARTIER ORMEAU / MARIE CURIE - LOCAUX MIXTES - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce bâtiment à Tarbes en très bon état général est idéalement situé, et sans travaux à prévoir. Développé sur 2 niveaux, le bâtiment dispose d’un cabinet dentaire au RDC, de places de parkings privatives ainsi que la possibilité de recharger les véhicules électriques. À l’étage, vous trouverez 4 studios allant de 26,5 à 28,5 m² dont un avec balcon ainsi que 4 celliers. Les studios sont actuellement loués en meublé. Les appartements sont rafraîchis à chaque départ de locataire. L'entretien est donc bien suivi. La rentabilité est au rendez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
Pkg
Balc
13/10/26
13/10
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06 74 62 72 96
198 000 €
(1 222 €/m²)
Immeuble
Tarascon-sur-Ariège
Iad France - Vanessa Laude vous propose : Centre de Tarascon sur Ariège, proche grands axes, ensemble immobilier traversant (2 entrées indépendantes) composé d'un immeuble mitoyen comportant trois appartements entièrement refaits à neufs et d'un local avec toit terrasse, les deux étant séparés par une cour. Surface habitable totale : environ 162 m² pour 255 m² de surface utile. Immeuble principal, Au rez de chaussée, un garage de 55 m² avec portail électrique coulissant. Au premier niveau : 2 appartements T1 de 30 m² chacun (chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche) Au deuxième étage : un magnifique duplex comprenant au premier niveau un séjour cathédrale d'environ 45 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Au deuxième niveau : un grand palier de 6 m² et deux chambres. Compteurs individuels pour chaque appartement, consuel en cours. VMC, fibre, assainissement collectif. À l'arrière de l'immeuble, une cour puis un local d'environ 32 m² avec eau et électricité, équipé d'un toit terrasse permettant de bénéficier d'une belle vue. Les principaux atouts de cet ensemble : - Rendement locatif immédiat des trois appartements - Rénovation de grande qualité - Diagnostic énergétique performant pour un bien rénové - Proximité grands axes et commodités - garage pouvant abriter deux voitures et grand parking gratuit proche - Potentiel de rénovation du local restant A visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Gge
13/10/26
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06 19 55 27 16
890 000 €
(1 624 €/m²)
Immeuble
Toulouse
Iad France - Maria De Brito vous propose : Une opportunité rare pour investisseurs ! À TOULOUSE Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Situé dans le quartier de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux pôles d'activités. Un secteur dynamique offrant une forte demande locative, idéal pour un investissement. Édifié sur une parcelle cadastrée de 1 370 m², cet ensemble développe environ 548 m² habitable et se compose de : Un immeuble sur 3 niveaux comprenant 6 appartements T4, Une maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, 7 garages et des places de parking, un véritable atout pour la valorisation locative. Grâce à sa configuration et à son potentiel de rendement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, générer des revenus locatifs ou envisager un projet immobilier, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
548m²
Gge
13/10/26
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06 09 42 78 45
390 000 €
(2 484 €/m²)
Immeuble
Montauban
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier St Michel Très bien situé, doté d'un niveau unique, ce bâtiment de 157 m² environ offre un espace polyvalent idéal pour une multitude d'usages. Que vous recherchiez un espace commercial, professionnel ou même à transformer en loft résidentiel, ce bâtiment répondra à tous vos besoins. Possibilité de créer 4 à 5 chambres. Les expositions sud et est inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse dans tout le bâtiment. Les prestations sont de qualité avec un système de chauffage individuel par le sol fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. De plus, l'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité grâce aux aménagements spécifiques. Idéalement situé à proximité des commodités et services locaux, cet emplacement stratégique offre un accès privilégié à toutes les facilités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
13/10/26
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06 70 90 86 03
185 000 €
(728 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aspet
Iad France - Karine Colin vous propose : 🌟Opportunité Rare à Aspet (31160) Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots : • Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois. • Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois. • Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence). 📈 Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
13/10/26
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07 68 01 20 94
119 000 €
(264 €/m²)
Immeuble
Eauze
Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, OPPORTUNITÉ à SAISIR, immeuble avec local commercial et cave, habitation et grande terrasse. Le local commercial de plus de 200 m² possède un 2ème accès sur l’arrière pour les livraisons. Idéalement placé dans une rue commerçante d’Eauze, un métier de bouche ou tout autre commerce peut être envisagés. À l’étage, la rénovation faite en 2019 a su conserver tout le charme et le cachet de cette maison. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse semi couverte de 80 m² environ, un 2ème salon pouvant être aménagé en suite parentale. Un patio intérieur vous mène aux 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, et 2 wc. Une annexe de 40 m² donnant sur la terrasse peut être aménagée. Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle, double vitrage en partie. Présence d’une cave et d’un grenier. Quelques travaux à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure aux multiples possibilités d’aménagement. Très bon RAPPORT QUALITÉ PRIX. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
2 sdb
Cave
13/10/26
13/10
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06 07 45 71 37
180 000 €
(1 023 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Rodez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez – Ensemble immobilier de 176 m² à fort potentiel | Division possible | Idéal investisseur Certains biens se contentent d’offrir des mètres carrés. D’autres ouvrent la porte à plusieurs projets de vie… ou à une véritable stratégie d’investissement. À deux pas de l’IUT de Rodez et à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 176 m² offre une configuration particulièrement recherchée pour qui souhaite créer plusieurs logements, développer un patrimoine locatif ou concevoir une résidence principale avec un investissement rentable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 96 m², aujourd’hui aménagé en T4, qui peut être conservé tel quel pour profiter de beaux volumes ou être facilement repensé en T2 + T3, selon vos besoins ou votre stratégie locative. À l’étage, un plateau brut de 80 m² constitue un véritable terrain d’expression. Grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, il permet d’imaginer 3 à 4 studios étudiants, avec la possibilité d’intégrer des mezzanines afin d’optimiser encore davantage les surfaces habitables. L’emplacement fait partie des véritables points forts du bien. La proximité de l’IUT, de la gare et des commodités représente un atout majeur pour un projet locatif destiné aux étudiants, jeunes actifs ou salariés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement l’opportunité de créer un ensemble parfaitement adapté à votre projet et de valoriser durablement votre investissement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou simplement à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cet ensemble réunit des qualités rarement disponibles sur le marché ruthénois. En résumé : * 176 m² sur deux niveaux * Appartement de 96 m² modulable en grand T4 ou T2 + T3 * Plateau brut de 80 m² * Possibilité de créer 3 à 4 studios avec mezzanines * Emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
13/10/26
13/10
10
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06 83 93 42 25
925 000 €
(2 171 €/m²)
Immeuble
Montauban
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble Exceptionnel - Entièrement rénové - Idéal Investisseur avertis. Immeuble sur 3 niveaux de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2,1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement locatif. Rentabilité possible de 7 %. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
426m²
Cave
13/10/26
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11
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06 70 90 86 03
162 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prayssac
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare sur le marché : Immeuble d’investissement clé en main, au cOEur du centre historique de Prayssac (46). Cet immeuble rénové avec soin et matériaux de qualité, d’une rareté unique, regroupe deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité attractive. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d’eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un pallier / terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, composé d’une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Parfaitement situé, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : c’est un investissement modéré, sur un secteur dynamique, avec un rendement très interessant sur le long terme, puisqu’il n’y aucun travaux à prévoir. L’idéal pour optimiser votre patrimoine. Contactez-moi pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité d’investissement rentable immédiatement et durablement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Cave
13/10/26
13/10
12
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06 27 53 17 36
347 000 €
(3 470 €/m²)
Immeuble
Monclar-de-Quercy
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Monclar-de-Quercy, Pour investisseurs, ensemble immobilier à destination touristique. Proche de la base de loisirs, ensemble touristique comprenant : - 1 maison d'habitation, 3 yourtes et 1 pod équipés de salle d'eau, le tout sur un terrain de 5520 m². Situé dans un coin calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des des points d'intérêt de la région. Cette opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier sur mesure à Monclar-de-Quercy ne se présente pas souvent. Contactez- nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel et commencez à imaginer votre futur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
13/10/26
13/10
10
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06 70 90 86 03
421 100 €
(957 €/m²)
Immeuble
Réalville
Idéalement situé sur le boulevard Jacques Rodriquez à Réalville à seulement quelques minutes de la zone nord de Montauban cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier de qualité.Bénéficiant d’une architecture remarquable et d’un charme authentique l’immeuble a déjà fait l’objet d’importants travaux. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser davantage cet ensemble disposant d’une structure saine et solide.L’immeuble se compose de 6 logements :• Lot No1 : Studio de 35 m2 anciennement loué 400 €/mois, actuellement libre.• Lot No2 : Apartement T1 bis de 38 m2 loué 420 €/mois +10€ de charges.• Lots No3 : Appartement de 100 m2 loué 800 € + 20 € de charges.• Lots No4 : Appartement de 82 m2 loué 778 €/mois+20€ de charges.• Lots No5 : T1 bis de 42 m2 loué 460 € + 10 € de charges.• Lots No6 : T1 bis de 36 m2 loué 420 € + 10 € de charges.Avec cinq logements actuellement loués et un logements libres permettant une relocation ou une revalorisation des loyers cet ensemble offre un fort potentiel d’optimisation locative.Son emplacement constitue un véritable atout dans un secteur dynamique bénéficiant de la proximité immédiate de Montauban des commerces services et principaux axes routiers.Un autre avantage majeur réside dans la possibilité d’acquérir des bâtiments attenants ouvrant la voie à un projet de développement immobilier ou à une extension du patrimoine existant.Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant un […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
Elec
Cave
12/10/26
12/10
8
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06 12 25 04 75
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04 90 01 91 22
472 500 €
(1 575 €/m²)
Immeuble
Montauban
Immeuble de rapport d’exception à Montauban - Investissement patrimonial aux portes de Toulouse découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché offrant un excellent potentiel locatif et un état général irréprochable. Rénové entièrement avec soin cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses prestations et son état exceptionnel. Toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie ect... pas des gros travaux à prévoir. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. L’immeuble se compose de : • Un appartement T4 d’environ 115 m2? • Un appartement d’environ 75 m2 • Un studio indépendant • Un local professionnel d’environ 82 m2 • Deux garages fermés avec accès direct • Une cave offrant un espace de stockage complémentaire Chaque lot bénéficie d’équipements de qualité notamment de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. L’accès est entièrement sécurisé -portes des garages motorisé ainsi que deux portes de service indépendante.Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier de la caserne militaire des transports et de nombreux pôles d’activités cet immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative et d’une excellente accessibilité.Les investisseurs apprécieront particulièrement la diversité des lots permettant une mutualisation des revenus locatifs et une sécurisation de leur investissement. Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Pas des gros travaux à prévoir. Deux appartements un studio et un local professionnel Climatisation dans l’ensemble des espace Deux garages fermés Cave de stockage Portail motorisé Emplacement recherché et stratégique Forte attractivité locative Investissement patrimonial sécurisé Produit rare sur le secteur Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
Cave
12/10/26
12/10
29
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04 90 01 91 22
369 250 €
(2 110 €/m²)
Immeuble
Montauban
Cet immeuble exceptionnel situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Montauban au Faubourg Lacapelle bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale une accessibilité aisée et une attractivité indéniable. Composition de l’immeuble L’ensemble immobilier se compose de trois logements distincts : deux appartements de 64 m2 habitables chacun dotés d’un balcon lumineux et fonctionnels ainsi qu’un appartement d’environ 46 mètres carrés situé au dernier étage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou une résidence principale au cœur du centre-ville. Il est également possible d’acquérir * Un local professionnel au rez-de-chaussée de 60m2 non inclus dans le prix de vente actuel (95 000 € supplémentaires). Travaux récents et confort L’immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes notamment l’installation de pompes à chaleur et de double vitrage. Des travaux importants ont déjà été réalisés et l’ensemble se trouve dans un état convenable prêt à l’usage. Un bien polyvalent Que vous souhaitiez : * Créer votre résidence principale, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité professionnelle, Cet immeuble s’adapte parfaitement à l’ensemble de vos projets. Je reste à votre entière […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
Balc
12/10/26
12/10
2
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178 925 €
(895 €/m²)
Immeuble
Montauban
Situé au cœur du quartier recherché de Villebourbon avenue de la Mayenne.Cet immeuble des années 30 offre un emplacement stratégique à deux pas de la place du marché et de la gare SNCF. Les parkings à proximité et les grands projets en cours dans le secteur renforcent l’attractivité de ce bien idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.D’une surface totale d’environ 200 m2 -il se compose au rez-de-chaussée d’une grande salle avec cuisine attenante pour une surface globale de 90 m2. À l’étage un appartement de 4 pièces comprenant une salle d’eau un bureau et une terrasse vient compléter l’ensemble. Une cave de 90 m2 une toiture récente et le double vitrage apportent confort et sécurité.Ce bâtiment présente un fort potentiel après travaux d’aménagement et d’embellissement offrant une capacité rare à un prix attractif pour concrétiser votre projet immobilier.Je serai ravi de vous fournir davantage de renseignements et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir toutes les précisions […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Pkg
12/10/26
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Immeuble
Montauban
À vendre : immeuble rénové idéal investisseurs MontaubanSitué dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban à proximité immédiate de toutes les commodités ce petit immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. Surface totale : 82 m2Entièrement restauré, y compris la charpente et la toiture (refaite il y a 5 ans), le bâtiment est en excellent état. Les parties communes ont été rénovées avec soin, offrant un cadre agréable et soigné. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel À l’étage : un appartement T2 en duplex d’environ 60 m2 séduisant par ses volumes généreux sa belle architecture intérieure et sa luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation prêt à être habité ou mis en location. Taxe foncière : 1 660 €Ce bien combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et excellent potentiel locatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez prendre contact […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
12/10/26
12/10
15
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