Vous recherchez un immeuble de rapport avec plusieurs revenus locatifs déjà en place ?

Situé à Ménéac, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements T2 actuellement loués meublés, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus.

Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes et pôles d'activité :

Merdrignac : 10 min

Ploërmel : 30 min

Rennes : 1 h

Saint-Brieuc : 1 h

4 APPARTEMENTS T2

L'immeuble se compose de :

2 T2 d'environ 36 m²

2 T2 d'environ 56 m²

Les quatre logements sont actuellement loués meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une exploitation locative existante.

Chaque appartement dispose de son espace de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC.

L'ensemble comprend également :

1 garage

3 caves

DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE

Les quatre logements génèrent actuellement 1 665 € / mois hors charges, soit 19 980 € / an hors charges.

Sur la base du prix de vente de 233 860 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 8,5 %.

Une rentabilité d'environ 6,7 % après charges et gestion locative, offrant un rendement intéressant pour un investissement locatif déjà en place.

LES POINTS FORTS INVESTISSEUR

4 appartements T2

4 revenus locatifs

Logements actuellement loués meublés

1 665 € HC / mois

19 980 € HC / an

Environ 8,5 % de rentabilité brute

Garage + 3 caves

Gestion locative déjà en place

Un ensemble immobilier permettant de répartir les revenus locatifs sur quatre logements, avec une exploitation déjà en place.

Pour obtenir le détail des loyers, des charges et de la situation locative de chaque appartement, contactez moi directement.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

233 860 € HAI

dont 6,3 % TTC d'honoraires (13 860 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 220 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (208 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Antoine LE COQ, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 999 135 585.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. ocpkikz08zy11twmg848 - 23/09/2026