53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un immeuble idéalement situé sur une place commerçante au coeur d'une ville dynamique en développement.

Au rez de chaussée on trouve une entrée indépendante qui dessert l'ensemble du bien, dont un local commercial de 235m2 avec la possibilité de le diminuer pour faire un logement sur l'arrière, avec une cours de 65m2.

A l'étage nous avons un palier de 25 m2 qui dessert une grande pièce, à agencer en créant les espaces, d'un surface totale de 115 m2 avec un toit cathédrale et des poutres apparentes, un loft de 3 chambres entièrement refait et aménagé - avec de beaux espaces de salle à manger -salon. Au 2ème étage se trouve un studio de 58m2, espace à créer et […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra Bouglé vous propose les murs d'un Batiment d'activité, bureau et commerce de 1743 M2.

Ce batiment bien connu à Mayenne, est constitué de plusieurs cellules loués.

Un patio ouvert qui dessert:

- un fonds de commerce Bar Restaurant exploité de 463 m2

+3 chambres surface totale 68m2 et 2 chambres de 34m2 au totale

- un bureau de 125m2 loué

- une discothèque exploité au sous sol de 753 m2 loué

- une cellule à la vente 300 m2

Parking public autour du batiment.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

MAYENNE- Local professionnel brut à aménager sur l'Axe MAYENNE-ERNEE.

Bâtiment en pierres couvert en ardoise fibro à aménager entièrement. Alimenté en […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre ville de Mayenne, TDM53 vous propose à la vente cet immeuble à usage de commerce et d'habitaion, à rénover, d'environ 100 m2 (25m2 par niveau).

Il se compose du commerce en rez de chausée, d'un 1er étage composé d'une seule pièce, d'un 2eme étage avec pièce d'eau, d'un 3 eme étage de meme superficie.

Cave et grenier. Prix 80000 €. Honoraires d'agence 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 75000 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).

RSAC : 885 376 814.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), […] Voir l’annonce immobilière >>

TDM53 vous présente cet immeuble à restaurer sur la ville de Mayenne.

Au rez de chaussée, une partie commerciale (ancien restaurant) d'environ 110 m2 au sol comprenant une véranda (qui peut etre supprimée au besoin), une salle de restauration, une partie cuisine, un laboratoire et un wc.

A l'étage, la partie habitation (45 m2) est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc.

Grenier aménageable au dessus.

Sur l'arrière, une dépendance en pierres d'environ 75 m2 au sol, possibilité de faire un étage.

Chaudiere gaz de ville.

Beau potentiel. Prix 126000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 120000 €.

DPE : G.

Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).

RSAC : 885 376 814.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Idéal investisseur ou porteur de projet professionnel avec logement sur place.

Situé en plein cœur de Mayenne, cet immeuble offre un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente rentabilité.

? Partie commerciale

Local d’environ 32 m²

Changement de destination possible (sous réserve d’accord de la mairie), offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de transformation

? Partie habitation

Appartement d’environ 70 m²

Accès indépendant supplémentaire, permettant une séparation totale des usages

Chauffage au gaz

? Atouts techniques

2 compteurs d’eau

2 compteurs électriques

? Chaque partie est totalement autonome, idéal pour la location ou une occupation mixte

? Performance énergétique

DPE : D (commerce et appartement)

? Rentabilité

Superbe rentabilité nette : 9 %

? Dossier et détails financiers sur demande

Un bien rare en hyper-centre, parfaitement adapté à un investissement locatif, un projet professionnel avec logement ou une restructuration patrimoniale.

?? À visiter sans tarder. Me consulter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente à Mayenne, sur un axe passant, un immeuble d'environ 142 m2 comprenant :

- Au RDC : un local commercial avec salle de restauration d'environ 52 m2, bar, cuisine, plonge, Wc et véranda de 24m2 située sur domaine public. Accès sur cour à l'arrière du bâtiment;

- Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placard, 1 SDB et 1 bureau, parquet bois massif, huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels;

- Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 55m2.

Chaudière gaz.

Cour et dépendance en pierres et ardoises d'environ 79 m2

Travaux de rénovation à prévoir.

Local commercial libre de toutes occupations.

Cette annonce référence 307574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 105 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 5,90 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Score DPE : 550 kWhEP/m²/an

Score GES : 121 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>