53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un immeuble idéalement situé sur une place commerçante au coeur d'une ville dynamique en développement.
Au rez de chaussée on trouve une entrée indépendante qui dessert l'ensemble du bien, dont un local commercial de 235m2 avec la possibilité de le diminuer pour faire un logement sur l'arrière, avec une cours de 65m2.
A l'étage nous avons un palier de 25 m2 qui dessert une grande pièce, à agencer en créant les espaces, d'un surface totale de 115 m2 avec un toit cathédrale et des poutres apparentes, un loft de 3 chambres entièrement refait et aménagé - avec de beaux espaces de salle à manger -salon. Au 2ème étage se trouve un studio de 58m2, espace à créer et aménager. Sur l'ensemble immobilier avec le commerce nous avons une rentabilité de minimum 7%.
Pour plus de renseignements Contactez l'agence LAIR Immobilier commerce et entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 14024A - 28/04/2026
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Lair Immobilier Commerce & Entreprise
66 rue aux Sieurs
61000 Alençon
SIREN: 489571489
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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