iad France - Svetlana Loubet vous propose: Maison de ville – Centre historique de Martigues | Quartier Ferrières

2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif

À seulement 100 m de l’Étang de Berre

Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cOEur du très recherché quartier de Ferrières, en plein centre historique de Martigues.

Vous profitez d’un emplacement privilégié à deux pas de l’étang, des commerces, restaurants, plages, parkings et transports.

Développant environ 90 m², cette maison se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, investissement locatif ou double usage (résidence + rendement).

Rez-de-chaussée – Studio (37 m²)

Séjour lumineux avec coin cuisine

Dressing

Salle d’eau avec WC

Les + :

Chauffage au sol

Fenêtres bois double vitrage

Appartement entièrement rénové, prêt à louer immédiatement

1er étage – T2 avec mezzanine (54 m²)

Grand séjour avec cuisine ouverte

Chambre

Salle d’eau avec WC

Mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing

Balcon agréable

Les + :

Climatisation réversible

Double vitrage aluminium

Volets en bois

Les atouts clés

Emplacement premium dans le centre historique

À 100 m de Étang de Berre

Deux lots indépendants (fort potentiel locatif)

Rénovation récente (2019)

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour un projet mixte habitation + location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>