iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: IMMEUBLE de 300 m² à Mareuil avec un appartement, un commerce, et bâtiment de stockage situé dans le centre bourg avec les commerces et écoles avec parking en face et à proximité,

Ce bâtiment réparti sur 2 niveaux vous offre une opportunité locative

en rez de chaussé un local commercial de 70m² avec des bureaux et wc, (ancienne banque) pompe à chaleur (locataire trouvé pour de la restauration rapide si vente effectuée)

à l'étage avec son entrée indépendante, un appartement T3 de 72m² avec terrasse protégée de 15m²

un grenier de 70 m² au dessus qui peu être aménageable avec travaux

un bâtiment sur l'arrière d'une surface de 150m² peut servir de stockage, garage

chaque entité à son propre compteur, chauffage indépendant également, relié au tout à l'égout avec double vitrage de présent

Ce bien est l'opportunité parfaite pour les investisseurs, l'appartement et le commerces peuvent être loué directement

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1820781 - 23/04/2026