Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE IMMEUBLE À MARBOUÉ DE 105 m² HABITABLES. Idéal investisseurs ! Venez découvrir en bon état général, situé sur la commune de Marboué (28), à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie- pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine ect. ) L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charge de 1000€. - Un duplex comprenant une entrée -Cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc. F 2 compose : D'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc F 3 offrant une entrée avec placard salon ouvert sur une cuisine aménagée semi équipée à l'étage un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l’extérieur, vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermée par un portail. Prestations : -Fenêtres doubles vitrage PVC - Volets aluminium neuf - chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à- l'égout) - Taxe foncière 969€ / an Un bien idéal pour un investisseur locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784234)

Réf. 2105056 - 08/09/2026