Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE IMMEUBLE À MARBOUÉ DE 105 m² habitable. Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble en bon état général, situé sur la commune de Marboué, à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie -pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine. ) L’immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charges de 1000€ - Un duplex comprenant une entrée - cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc. - F 2 composé : D'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec Wc - F 3 offrant une entrée avec placard - salon ouvert sur une cuisine équipée - À l'étage : un couloir desservant deux chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc À l’extérieur, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermé par un portail. Prestations : - Fenêtres en doubles vitrage PVC - Volets aluminium neuf - Chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique - Taxe foncière 969€ / an Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661194)

Réf. 2087064 - 13/08/2026