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2 immeubles en vente en Alpes-de-Haute-Provence
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339 000 €
(1 265 €/m²)
Immeuble
Reillanne
Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée : -Studio d’environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif. -Studio d’environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé). 2ème étage : Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies. Les + : - Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble - Volets aluminium récents côté sud - Volets roulants motorisés côté nord - Grande cave voûtée - Emplacement de qualité Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
Cave
Balc
27/06/26
27/06
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 62 67 24
247 000 €
(1 395 €/m²)
Immeuble
Oraison
Iad France - Elodie PARADISO vous propose : En plein coeur de ville, dans le centre ancien, IMMEUBLE DE RAPPORT sur 4 niveaux proposant 2 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PROFESSIONNEL à la location. Suite au départ programmé d'un des locataires au 31 / 05 / 26, il y aura la possiblilité d'occuper le duplex, une rare OPPORTUNITE à saisir ! La situation CENTRALE de ce bâtiment offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant niché dans un quartier tranquille et convivial, à l'angle de deux rues, offrant par sa double exposition Nord-Est une belle luminosité dans les logements. Les façades en pierres apparentes et à l'état impeccable lui offre un cachet indéniable et du caractère. COMPOSITION : * REZ DE CHAUSSEE : Un pallier dessert un local professionnel de plus de 30 m² environ, et indépendamment une buanderie de 10 m² environ, une cave de 7 m² environ et les escaliers menant aux étages supérieurs. * 1er ETAGE : Un APPARTEMENT T2 de 43 m² environ, LOUE 460 € hors charge avec en annexe la buanderie du rdc. (Entrée du locataire en 2020 - bail 3 ans renouvelable) * Au 2e et 3ième ETAGE, un APPARTEMENT DUPLEX T4 de plus de 100 m² environ actuellement LOUE 650 € avec la cave du sous-sol (départ locataire pour le 31 / 05 / 26), possiblilité d'occuper le logement à compter du 01 juin ou d'en revaloriser le loyer conformément aux prix pratiqués dans le voisinage. REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 13 320 € ANNUEL (HORS REVENUS POTENTIEL DU LOCAL PROFESSIONNEL - libre de tout occupant) - Le local professionnel peut être loué 400 € mensuel environ - possibilité avec travaux de transformer les lieux en logement. PRESTATIONS : L'immeuble a été rénové autour des années 2000, des travaux en 2013 ont été réalisé pour créer le local professionnel et l'entretien du bâtiment a été faite régulièrement. Pas d'amiante, ni plomb. Bon état général. Un rang de génoise, des gouttières […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
Cave
24/06/26
24/06
17
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06 83 53 37 78
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