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2 immeubles en vente en Alpes-de-Haute-Provence
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premium
297 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Malijai
Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux : - RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements) - 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun) - 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²) Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété. Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 €) Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations. Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Gge
26/09/26
26/09
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 30 42 82
339 000 €
(1 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Reillanne
Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée : -Studio d’environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif. -Studio d’environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé). 2ème étage : Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies. Les + : - Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble - Volets aluminium récents côté sud - Volets roulants motorisés côté nord - Grande cave voûtée - Emplacement de qualité Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
Cave
Balc
25/09/26
25/09
18
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06 09 62 67 24
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