Vente Immeuble à Louvigné-du-Désert
790 500 € (1 129 €/m²)
Vente Immeuble à Louvigné-du-Désert
790 500 € (1 129 €/m²)
Immeuble Louvigné-du-Désert
LOUVIGNE DU DESERT, Résidence locative de 10 logements - Maisons individuelles mitoyennes
La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné, dans une rue calme, non loin de l'axe St Hilaire du Harcouët - Fougères.
Chaque maison est composée est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon d'environ 27 m², WC, cellier/buanderie
- A l'étage : palier desservant les deux chambres et la salle de bains avec baignoire et douche.
- Terrasse exposée Sud avec jardinet privatif.
Tous les logements ont des compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électrique, menuiseries bois double vitrage.
Les parties communes de la résidence comprennent des parkings réservés aux logements.
Terrain arboré et paysagé. Charges inclues dans le loyer pour l'entretien des espaces verts.
A ce jour, 9 logements sont loués sur les 10, revenu annuel brut potentiel (10è logement en cours de relocation) de 51 480 € hors charges d'entretien.
Taxe foncière : 4 452 €/an.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1730 € (base 2021)
- Prix Hon. Négo Inclus : 790 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 €
- Réf : 8380
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf. 8380 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :790 500 € (1 129 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :700 m²
- Surface terrain :4186 m²
- Pièces :30
- Chambres :20
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Parking
- Terrasse - Jardin
Demandez plus d'infos à SCP Dabat-Blondeau & Guerin-Schoeffler
SCP Dabat-Blondeau & Guerin-Schoeffler
17 RUE WALDECK ROUSSEAU
50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
SIREN: 420946295
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 790 500 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
