SCP Dabat-Blondeau & Guerin-Schoeffler

MORTAIN BOCAGE, à proximité du centre-ville de Mortain, ses commerces et écoles,Maison d'habitation édifiée en 1967 comprenant :- Entrée, cuisine aménagée, séjour avec véranda, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.- Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine/buanderie, chaufferie.Terrain avec cour, jardin et abri de jardin.Vue dégagée côté Sud sur la vallée.Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fenêtres en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif.- Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2026)- Prix Hon. Négo Inclus : 100 130 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :95 000 € - Réf : 8488- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, sur la commune de Virey, maison avec vie de plain-pied ;Maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : séjour avec insert + salon pour environ 43 m², cuisine aménagée/équipée, véranda de plus de 20 m², deux chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparés, arrière-cuisine/chaufferie pour plus de 18 m².- A l'étage : palier de 17 m² donnant accès aux trois chambres, salle de bains avec WC et une pièce d'environ 4 m² (aujourd'hui atelier bricolage).- Garage d'environ 23 m² avec porte motorisée et fosse de vidange, double garage ouvert de plus de 40 m², buanderie (réserve d'eau de 4 500 L avec pompe pour alimenter le jardin).- Bâtiment de jardin d'environ 28 m² avec réserve d'eau de 1 800 L.Terrasse d'environ 45 m² exposée Sud.Terrain clos avec cour enrobée, portail motorisé, jardin et verger.Fenêtres aluminium-bois double vitrage avec volets roulants aluminium motorisés.Chauffage au sol au RDC et à l'étage par chaudière à granulés.Assainissement collectif.Toiture en ardoises naturelles.- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3130 € (base 2025)- Prix Hon. Négo Inclus : 337 280 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 8447- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PONTMAIN, maison de plain-pied avec sous-sol à proximité du centre-ville,Maison actuellement louée à 565 € par mois.Maison d'habitation comprenant :Entrée, pièce à vivre d'environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, dégagement, WC.Véranda de plus de 21 m².Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, cave et chaufferie.Garage d'environ 25 m².Terrain avec cour enrobée et jardin pour environ 656 m².De nombreux travaux ont été réalisés en 2022/2023 : toiture, électricité, isolation extérieure, huisseries extérieures (PVC double vitrage), cuisine, peintures.Chauffage fuel (chaudière de 2020), assainissement collectif.- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460 à 3380 € (base 2025)- Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8394- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, WC, salle de bains.Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bains.Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.Caves.- Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base 2025)- Prix Hon. Négo Inclus : 198 152 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 000 € - Réf : 8440- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d'environ 1.4haAutorisation administrative pour l'exploitation des étangs en pêche de loisir.Maison principale : pièce à vivre d'environ 65 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, trois chambres dont une avec mezzanine, , salle de bains avec WC, buanderie, WC. Surface totale d'environ 151 m².Maison secondaire : pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, deux chambres avec chacune salle de bains/salle d'eau et WC, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Surface totale d'environ 136 m².Dispersés sur le terrain et face aux étangs : trois chalets/mobil-home composés chacun d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.Dépendance à usage de stockage d'environ 35 m², grande cheminée extérieure pour les barbecues.L'étang principal est profond d'environ 2m sur l'ensemble avec des pics à 3m par endroit, le second dispose d'une profondeur moyenne de 1.5m.Arrivée d'eau par captage d'un ruisseau et rejet dans le même court d'eau.Les maisons ne sont pas raccordées au réseau d'eau publique, uniquement à un puits.- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1782 à 2410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 706 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 € - Réf : 8437- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr