SCP Dabat-Blondeau & Guerin-Schoeffler

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, dans une zone résidencielle calme,Terrain â bâtir d'environ 1 400 m² constructible.Non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité (eau, électricté, assainissement collectif).Une division par géomètre expert sera réalisée pour la vente.Un second terrain d'environ 1 500 m² jouxtant celui-ci est à vendre également.- Prix Hon. Négo Inclus : 57 876 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :54 600 € - Réf : 8516 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, vie de plain-pied, proximité immédiate du centre-ville (300 m du carrefour central).Maison d'habitation d'habitation d'environ 261 m² sur une parcelle de terrain d'environ 3 143 m², composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour double d'environ 47 m², cuisine aménagée, véranda, couloir, trois chambres (18 et 2x 13 m²), salle d'eau avec WC, buanderie de plus de 12 m², grand couloir, WC, chaufferie, grande cave à vin enterrée.- A l'étage : mezzanine, palier de plus de 16 m² pouvant être aménagé en chambre, dégagement, deux chambres (14 et 11 m²), salle de bains et WC séparés.- Grenier aménageable pour une surface habitable d'environ 52 m².- Appentis et carport en prolongement de la maison.- Terrain clos avec cour, jardin et abri de jardin.Fenêtres en bois double vitrage et en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville (installation en 2019), toiture en ardoises naturelles, assainissement collectif, portail motorisé avec visio et digicode, double dalle béton.- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 à 4710 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 360 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 8526- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, commune déléguée de Virey,Maison d'habitation composée comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : pièce à vivre d'environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée et un insert, couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.- Au sous-sol : arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau, garage, atelier, cave.Terrasse exposée sud d'environ 60 m², hangar avec atelier.Terrain d'environ 1 190 m² avec cour et jardin.Fenêtres PVC double vitrage, toiture en tuiles béton, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au fioul.- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 à 4030 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8455- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT, en plein centre-ville, à deux pas des écoles et de tous les commerces.Maison d'habitation composée comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.- À l'étage : palier, deux chambres, deux greniers aménageables d'environ 11 m² chacun, WC avec lave-mains.- Sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, cave, stockage.Fenêtres en bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage au fioul.Terrain avec cour et jardin. Une division parcellaire par géomètre-expert sera réalisée pour la vente.- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 8531- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT BRICE DE LANDELLES, à environ 1.5 km du centre-ville de Saint Hilaire du Harcouët.Maison d'habitation avec vie de plain-pied comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec insert qui participe au chauffage de l'ensemble de la maison, chambre, salle d'eau et WC séparés.- A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et WC séparés, dressing.- Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, cave à vin.Terrain entièrement clos avec portail motorisé, accès à la maison de plain-pied.Fenêtres en bois double vitrage, chauffage électrique avec complément bois, toiture en bon état, assainissement collectif. Isolation des combles par de la laine soufflée.Arrêt de bus à proximité pour la desserte scolaire jusqu'au lycée.- Classe énergie : C - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 217 300 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 8529- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr