Immeuble aux Sables-d'Olonne 1 317 500 €

Seulement chez l'Adresse,

Découvrez cet immeuble en monopriété, à rendement locatif en plein centre-villez, proche de la plage et du remblai, des commerces et de la gare , composé :

- d'un local commercial au rez de chaussée, composé d'une pièce de vie avec vitrinedonnant sur rue, point d'eau, wc et cave.

- d'un appartement de type 2 situé au deuxième étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte

aménagée et équipée (évier, hotte et plaques), grand placard, WC, chambre avec salle d'eau/WC communiquant. loué avec occupant.

- d'un appartement de type 3 avec une entrée, une cuisine avec débarras, une salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. loué avec occupant.

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André Balaresque vous présente à moins de 3 km du port des Sables d’Olonne, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 logements indépendants : 2 studios et 1 T2.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de sa cour privative ainsi que de ses compteurs individuels. L’immeuble ne comporte aucune partie commune et n’est pas soumis au régime de la copropriété, garantissant une gestion simple et optimisée.

Entièrement rénové en 2023 (isolation, électricité, plomberie, cuisines, salles d’eau et équipements), il ne nécessite aucun travaux. Les trois logements bénéficient d’un DPE classé C.

Les logements sont actuellement loués avec des locataires en place, offrant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement, à proximité du port, des plages et des commodités, permet également d’envisager une optimisation de l’exploitation en location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble clé en main, avec une gestion facilitée et un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>