Iad France - Matthieu Viollet vous propose : LES AVENIÈRES - BÂTIMENT - 215 m² ​ Situé en plein cOEur du village de Les Avenières, cet immeuble de 215 m² (construction 1950) bénéficie d'une visibilité optimale et de la proximité immédiate de tous les commerces et services. ​Composition : ​Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux actuellement occupés, assurant un revenu locatif immédiat. ​Étage & Combles : Plateau à aménager offrant la possibilité de créer 2 beaux appartements T3 d'environ 75 m² (en duplex / combles). ​Les Plus Techniques : ​Gros OEuvre sain : Charpente complètement refaite à neuf en 2020. ​ Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 980676597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682351)

Réf. 2088720 - 13/08/2026