36 Immeubles à vendre à Lavau-sur-Loire

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313 500 € ^{(995 €/m²)}

Immeuble

Saint-Étienne-de-Montluc En exclusivité, ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 315 m². Il se compose :D'un espace commercial comprenant : bar avec salle de restaurant, une autre sale de restaurant, cave, lingerie, arrière-cuisine, cuisine, toilette homme, toilette femme, réserve, garage.D'un logement au premier et deuxième étage comprenant : séjour, bureau, salle de bains, wc, quatre chambres et grenier.Le tout sur une parcelle de 654 m² avec un dépendance en parpaing.Possibilité de réhabiliter l'ensemble en usage d'habitation.DPE Espace commercial :Consommation en énergie : 515kwhEP / m² an Emission GES : 21 Kgéq CO2/m² anVotre conseillère locale Valérie BARDOU de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 400 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Campbon À Campbon, un IMMEUBLE avec au rez-de-chaussée, un commerce sur 75 m² avec une locataire, une cave pour le stockage (34 m²), un appartement T2 de 43m², des combles aménageables (24 m²) et une cour couverte de 20 m².Vous êtes dans le bourg, à 5 min de Savenay et ses commodités, l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint Nazaire est à 5 min aussi. Ce bien est idéal pour des INVESTISSEURS.Le magasin héberge un commerçant depuis 8 ans. Le système de chauffage est une pompe à chaleur Air/Air, il se compose du magasin, un bureau, une pièce technique, un WC et son lave mains et l'accès à la cave (34 m²). Un passage est prévu de l'autre côté de la rue en passant par une cour couverte pour accéder à une porte avec un dégagement de 3 m² qui offre l'escalier pour accéder à l'appartement. Locataire en place en bail commercial loué 440€ / mois. La fin du bail est le 1 août 2029.L'appartement offre une entrée de 1.60 m² qui dessert la chambre à gauche (11 m² avec placard de 1m²), à droite une salle d'eau-WC d'où vous avez accès aux combles (24m²) et en face la pièce de vie-cuisine de 24.50 m² donnant sur la rue avec vue sur l'église de Campbon. Appartement sans locataire, loué 500€ / mois.le bien est à 6.1% de taux de rentabilité.Le petit plus est la cours d'une 20ène de m² pour installer un salon de jardin avec un barbecue le tout est couvert.Les avantages de l'immeuble sont nombreux : Déjà son emplacement qui est en plein centre bourg, proche des écoles à Campbon (Ferdinand Daniel et Saint Victor), des collèges à Savenay (Saint Joseph et Mona Ozouf) et lycée (Jacques Prévert et Saint François d'Assise) en car scolaire, vous êtes proches des commerces (boulangeries, Intermarché, coiffeurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

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119 900 € ^{(685 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres

Paimboeuf Opportunité d'Investissement : Immeuble de Caractère à Deux Pas des Quais Imaginez redonner vie à cette bâtisse de trois niveaux, nichée au coeur de l'histoire maritime de Paimboeuf. Situé dans une rue calme à proximité immédiate des quais, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa modularité aisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux locaux commerciaux de 11 m2 et 47 m2 (anciens salons de coiffure), complétés par un atelier et une cave, offrant une base idéale pour une activité professionnelle ou un aménagement créatif. A l'étage, vous découvrirez un appartement de 85 m2 baigné de lumière, dont la pièce de vie d'environ 50 m2 constitue le véritable coeur battant du projet. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre et un WC. Le second niveau, composé d'une pièce et de vastes combles aménageables, permet d'envisager une extension de l'habitation principale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cet ensemble d'environ 175 m2 est rare sur le secteur. Il offre la flexibilité de créer jusqu'à deux unités d'habitation distinctes, une spacieuse demeure familiale, ou encore un appartement avec locaux professionnels, en rez-de-chaussée, pour un artisan par exemple. Vous avez un projet de rénovation ou d'investissement ? Ne laissez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

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228 000 € ^{(1 326 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Paimboeuf Un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation composé au rez-de-chaussée donnant sur quai une salle de café et une cave, donnant sur la rue une salle de café et WC; au premier étage une cuisine, salle à manger, salon et WC; au deuxième étage deux chambres, lingerie, salle de bains, WC et grenier. Loyer annuel actuel 14 525 €.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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414 600 € ^{(2 675 €/m²)}

Immeuble

Savenay Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Savenay ! En plein centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble rénové constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main. L'ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une surface de vente, une arrière-boutique ainsi que des WC. Aux étages, trois appartements de type T2, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un local commun, situé au rez-de-chaussée, destiné au stationnement des vélos, complète l'ensemble. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 2 130 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,20 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition). Situé dans une commune dynamique entre Nantes et Saint-Nazaire, à proximité de la gare et des principaux services, cet immeuble représente un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 48 00 05

420 000 € ^{(2 471 €/m²)}

Immeuble

Savenay Opportunité Investisseur ? Immeuble de rapport clé en main au coeur de Savenay 100 % loué | Place des Halles | DPE optimisé (ITE) Rareté sur le marché : un actif immobilier entièrement rénové, générant des revenus immédiats et implanté sur l'emplacement N 1 de Savenay. C'est l'investissement patrimonial idéal : zéro travaux à prévoir, gestion simplifiée et sécurité financière. En résumé : performance et sérénité Revenus locatifs immédiats : 1863 euros / mois hors charges (soit 22356 euros / an). Potentiel de hausse : Loyers actuels inférieurs aux prix du marché, offrant un levier de revalorisation mécanique à chaque changement de locataire. Zéro vacance locative : Actif 100 % occupé, vous encaissez vos loyers dès le jour de la signature. Rénovation globale : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) effectuée. Confort optimal pour les locataires et conformité garantie face aux évolutions réglementaires. Composition de l'immeuble (4 lots) L'alliance du résidentiel et du commercial assure une excellente mutualisation du risque locatif : 1 Local commercial (RDC) : Emplacement stratégique sur la Place des Halles. Surface de vente avec vitrine, arrière-boutique et sanitaires. Enseigne dynamique assurant une excellente visibilité. 3 Appartements T2 (Etages) : Agencements fonctionnels et recherchés (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). Typologie très demandée sur le secteur. Espace commun sécurisé : Local dédié aux vélos et poussettes au RDC, un vrai critère de choix pour les locataires urbains. Pourquoi cet emplacement est un atout stratégique ? Située entre Nantes et Saint-Nazaire, Savenay profite d'un bassin d'emploi dynamique et d'un réseau ferroviaire très emprunté. La Place des Halles constitue le coeur commerçant et vivant de la ville, garantissant une demande locative soutenue année […] Voir l’annonce immobilière >>

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295 402 € ^{(1 882 €/m²)}

Immeuble

Savenay Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay ! Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements. Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie. Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers. Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble. L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 150 €. Rentabilité brute d’environ 8,7 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition). Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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398 000 € ^{(2 970 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Savenay SAVENAY - CENTRE Venez découvrir cet immeuble du centre-ville. Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial et un studio indépendant avec terrasse et jardin sans vis a vis clos de mur. Au 1er étage, un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et wc. Au 2ème étage, également un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et wc. Tout est actuellement loué. POUR INVESTISSEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

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393 300 € ^{(2 935 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Savenay 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS SAVENAY Centre ville place des Halles Immeuble comprenant au rdc un local commercial, un appartement type 2 avec jardin, à l'étage un appartement type 2 et au deuxième étage un appartement type 2 Revenus locatifs annuel 22 500 euros ! Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros Net vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreur (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

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393 870 € ^{(2 290 €/m²)}

Immeuble

Savenay Immeuble de rapport à Savenay situé en cœur de ville, entièrement loué, composé d'une surface commerciale (22m²), et de trois appartements de type 2 répartis sur 3 niveaux (29 m², 52 m² et 58 m²). Cours sur l'arrière bénéficiant à l'appartement du rez-de-chaussée. Classement énergétique globale : E (327/10) pour les appartements et G pour le local commercial. Chauffage électrique, compteurs différenciés. Bâtiment en pierres couvert en ardoises naturelles. Immeuble avec cachet, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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399 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Savenay Votre agence BLOT vous propose à la vente cet Immeuble de rapport – Centre de Savenay Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Savenay, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la gare. Il se compose de : 1 local commercial en rez-de-chaussée avec belle visibilité - Au rez-de-chaussée : 1 appartement T1 bis avec terrasse et jardinet. - Au 1er étage : 1 appartement T2 lumineux entrée, séjour, cuisine, salle de bain, chambre et WC, - Au 2ème étage : 1 appartement T2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Secteur dynamique et recherché Proximité immédiate de Nantes et Saint-Nazaire via train ou voie rapide Une opportunité rare sur le marché de Savenay. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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