Immeuble à Lanester 553 850 €

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Immeuble 9 pièces à Lanester

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT A LANESTER - 6 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Situé à Lanester, cet immeuble de rapport en excellent état se compose de 6 appartements et d'un local commercial, offrant des revenus locatifs immédiats et une belle opportunité d'investissement patrimonial.

L'immeuble se décompose comme suit :

Sous-sol : chaufferie et trois caves.

Rez-de-chaussée : un local commercial et un appartement T1.

Premier étage : un appartement T3 avec terrasse.

Deuxième étage : un appartement T2 et un appartement T1.

Troisième étage : un appartement T2 et un appartement T1.

A l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules.

L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'une gestion locative sereine.

Revenus locatifs annuels hors charges : 40 272 euros.

Un immeuble offrant une rentabilité attractive, une diversification des locataires grâce à la variété des lots et un investissement patrimonial de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Imm'Horizon. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1415 - 31/07/2026

Imm Horizon

6 rue de Carnel

56100 Lorient

SIREN: 482583820

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Immeuble 5 pièces

Lanester Centre Ville 56

899 940 € ^{(2 250 €/m²)}

Centre ville de Lanester, un très beau batiment à usage d'habitation et commercial sur 5 niveaux de 415 m2 sol comprenant :

un sous-sol garage de 98 m2 pour 2 voitures et box possibles..

Le Rez de chaussée, surface de 87 m2 à finir en 2 locaux commerciaux avec balcon

1o etg, appartement à finir de 109 m2 avec 3 balcons

2oetg, appartement grand standing terminé de 102 m2 comprenant :

séjour ouvert sur cuisine aménagée, 3 chambres, 3 balcons, 1 wc, nombreux placards, salle-d'eau avec un autre wc. Pompe à chaleur. Chauffage sol. Volets roulants électriques.

3oetg, appartement à finir de 91 m2 avec 2 balcons, en plus une grande pièce supérieure de 25m2 sous les rampants.

1 grande cours parkings privées. De nombreux éléments de finition déjà sur place, conduits d'évacuation et d'arrivée à poste. compteurs électriques posés.

Contactez Denis NICOLAS,, AVICTORIAIMMOBILIER, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

400㎡

Immeuble 20 pièces

Lanester Centre Ville 56

1 144 000 € ^{(2 095 €/m²)}

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier à usage de bureaux développant plus de 540 m² de surface en rez-de-chaussée , offrant une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place. Ce local professionnel se compose de 2 accès indépendants (personnel et clientèle),Un espace accueil, 2 salles de réunion,16 bureaux,1salle de pause, des sanitaires privatifs et destinés à la clientèle. L'ensemble bénéficie également de 20 places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'activité exercée sur le site. Locataire de qualité, exerçant dans le secteur de la santé, en place depuis le 5 juillet 2018.Revenus locatifs annuels : 98 024 €, dont 6 360 € de provisions sur charges. Un investissement à la fois sécurisé en offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire pérenne et des locaux parfaitement adaptés à son activité, optimisé par l indépendance de l’immeuble sous forme de volume générant une l absence de charge de copropriété et valorisé par un emplacement stratégique empreinte d’une valeur patrimoniale durable.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

20 pcs

546㎡

Immeuble

Lanester 56

465 745 € ^{(2 401 €/m²)}

A LANESTER QUARTIER RECHERCHE, IMMEUBLE DE RAPPORT EN PARFAIT ETAT COMPRENANT 1 STUDIO, 2 T2 ET 1 T3 AVEC LOCATAIRES EN PLACE ET 1 T2 A FINIR DE RENOVER, PARKINGS ET CAVES. LOYER ANNUEL POSSIBLE DE 31800 EUROS, IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, BONNE RENTABILITE. Honoraires inclus 3,5% TTC.

Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 838 627 735.

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194㎡

Pkg

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Immeuble 8 pièces

Lanester 56

367 500 €

LANESTER - Immeuble de rapport idéalement situé

A proximité immédiate des commodités, dans le quartier recherché du Plessis et de son parc, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Il se compose de :

En rez-de-jardin : un appartement Type 3 ouvrant sur une terrasse avec jouissance privative d'une partie du jardin.

A l'étage : un appartement Type 3 et un appartement Type 2.

Un grand garage complète l'ensemble.

Chaque logement dispose également d'un espace de rangement privatif supplémentaire. Les occupants profitent d'un jardin commun agréable et entretenu.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché proche de toutes commodités

- Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

Grg

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