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8 pcs

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367 500 €

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Immeuble Lanester

LANESTER - Immeuble de rapport idéalement situé

A proximité immédiate des commodités, dans le quartier recherché du Plessis et de son parc, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Il se compose de :

En rez-de-jardin : un appartement Type 3 ouvrant sur une terrasse avec jouissance privative d'une partie du jardin.

A l'étage : un appartement Type 3 et un appartement Type 2.

Un grand garage complète l'ensemble.

Chaque logement dispose également d'un espace de rangement privatif supplémentaire. Les occupants profitent d'un jardin commun agréable et entretenu.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché proche de toutes commodités

- Immeuble en parfait état d'entretien

- Locataires sérieux en place

- Revenus locatifs immédiats

- Beau potentiel patrimonial (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 26454 - 23/04/2026

DPE

205 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2400 €

3500 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
367 500 €
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
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Pièces :
8
Chambres :
5
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Jardin - Rez-de-jardin

Laforêt Immobilier Lanester

162 Rue Jean Jaurès

56600 Lanester

SIREN: 418514469

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Estimation

1 867 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 838 627 735.

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Prix : 1 306 250 € HAI dont 4.5 %TTC à la charge de l acquéreur soit 1 250 000 € hors honoraires

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