Situé rue de Brest, à environ 100 mètres des quais, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la vie du centre-ville.

Composition de l'immeuble

L'ensemble est actuellement majoritairement loué et se compose de :

4 chambres louées individuellement, chacune équipée de son coin kitchenette et de sa salle d'eau

4 studios

1 appartement T2

1 appartement T3

L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 40 147,70 euros charges comprises.

Les baux d'habitation sont nus, avec indexation possible, offrant une marge d'optimisation intéressante.

Potentiel supplémentaire

Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'environ 25 m2, actuellement libre, à rénover / aménager, permettant :

un revenu locatif complémentaire

ou un usage personnel / professionnel

Une remise extérieure, idéale pour du stockage ou un usage annexe.

Un bien idéal pour investisseurs

Emplacement central et attractif

Revenus locatifs en place

Potentiel de valorisation et d'optimisation

Diversification des typologies de lots

Un immeuble rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet patrimonial sécurisé et évolutif. DPE Collectif en D après révision du 1er janvier 2026. L'ensemble des lots est en C ou D (excepté RDC en F)

Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier.

Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, […] Voir l’annonce immobilière >>