Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Investisseurs, ce bien travaille pour vous. En plein cOEur de Lalinde, cette charmante bastide du Périgord prisée des vacanciers, je vous propose un immeuble de rapport de 76 m² rénové et composé de deux appartements indépendants, actuellement loués en saisonnier. Le premier appartement de 30 m² se compose d'un agréable espace salon-cuisine de 18 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Son vrai atout : une cour intérieure plein sud. Le second appartement de 36 m² s'organise en duplex : un espace de vie salon-cuisine de 21 m², puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Il profite lui aussi d'une terrasse plein sud. Une configuration idéale pour accueillir jusqu'à 4 personnes en location courte durée. Confort et tranquillité d'esprit. Toiture refaite en 2020, chauffage par pompe à chaleur, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement aisé dans la rue. À deux pas des commerces, des restaurants et du marché de Lalinde, aux portes de la vallée de la Dordogne et à quelques minutes des sites incontournables du Périgord, ce bien coche toutes les cases pour de la location saisonnière performante ou pour un investisseur qui souhaite conjuguer résidence et / ou revenus locatifs. En résumé, un emplacement de cOEur de bastide recherché qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643524)

Réf. 2082985 - 14/08/2026