Vente immeuble à La Membrolle-sur-Longuenee : achetez votre immeuble à La Membrolle-sur-Longuenee et alentours
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Vente immeuble à La Membrolle-sur-Longuenee et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 252 000 €
(3 497 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
ANGERS CENTRE ROI RENE
Immeuble de rapport 358 m² composé d'un local professionnel (193m²)au rez-de-chaussée et six appartements loués de type 2 (entre 25.2 m² et 29.8 m²).
Au sous-sol caves, chaufferie et dégagement.
Au dernier étage : des greniers (26.9m²).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
6 sdb
Cave
24/10/26
24/10
20
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02 52 88 14 25
1 450 000 €
(3 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
Une EXCLUSIVITE Etoile immobilière. Très bel ensemble immobilier de l'hyper-centre, avec accès direct aux commerces, au réseau de transport en commun, aux commerces alimentaires et aux parkings municipaux. Monopropriété constituée de 7 logements et d'un local commercial. Tous les locaux sont occupés et loués : 75600€ de revenus annuels hors charges. Les appartements sont régulièrements rénovés et améliorés pour apporter du confort aux différents locataires. Le charme opère côté rue mais se prolonge dans les appartements où vous retrouverez de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belle hauteur sous plafonds. L'immeuble se compose de 2 Type1 bis avec coin nuit, 4 Type 2 et 1 Type 3 en duplex. Immeuble avec porte sécurisée, interphones et caves. Chaque logement est indépendant en énergie (électrique). DPE collectif : D 188-7 ; Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 5460€ et 7386€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prenez rendez-vous avec Thomas Porret pour planifier les visites ou par mail Agent commercial RCS808006472 , depuis plus de 20 ans auprès des angevins. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
Elec
Gge
23/10/26
23/10
21
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02 52 88 09 09
562 500 €
(3 494 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Angers Centre
Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.
Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois
- Une grande cour
- Un garage ouvert sur la cour
- Un cellier/buanderie
Au 1er étage :
- Un appartement T4 de 81 m2
- Trois chambres
- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- Une salle de bains
- WC
- Un cellier
Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois
Au 2ème étage :
- Un palier
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
LES ATOUTS INVESTISSEUR
- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété
- 161 m2 habitables
- Immeuble libre de locataire
- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs
- T2 entièrement rénové
- Grande cour
- Garage
- Cave
- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville
- Fort potentiel locatif
Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
7 chb
3 sdb
24/10/26
24/10
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02 41 05 63 19
880 000 €
(4 151 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
27/10/26
27/10
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02 52 88 09 09
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 3 studios
2e étage : 2 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement :
Studio n°1 : E
Studio […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
26/10/26
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
1 872 000 €
(4 255 €/m²)
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Exclu
Immeuble 10 chambres
Angers Centre
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers
Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs
Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.
Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.
Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.
Bâtiment A
RDC : Local commercial épicerie 57 m2
1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)
2éme étage : Appartement Type V de 112m2
3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.
3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol
3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.
Bâtiment B
RDC : Appartement Type II de 47 m2
1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.
Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.
Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
10 chb
7 sdb
23/10/26
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02 52 88 14 09
798 000 €
(5 580 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Cave
23/10/26
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02 52 88 32 95
376 200 €
(3 059 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Bouchemaine
BOUCHEMAINE – LA POINTE | IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ Secteur recherché : La Pointe à BouchemaineBienvenue aux portes d'Angers, en bord de Loire.Empruntez la petite allée qui vous mènera au calme de cet immeuble, a quelques minutes des restaurants, guinguettes des balades en vélo le long de la Loire.Découvrez cet immeuble complet en monopropriété, composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif. VENDU ENTIERREMENT MEUBLEL'immeuble dispose de deux compteurs électriques Linky, permettant une gestion individualisée des consommations. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE APPARTEMENT T2 – 43 m²Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, comprenant :Une pièce de vie conviviale regroupant la cuisine aménagée et équipée, l'espace repas et le coin salon.Une chambre indépendante.Une salle d'eau.WC indépendant.Une buanderie.APPARTEMENT T4 67 m2 EN DUPLEXUn appartement spacieux et fonctionnel, composé de :Une pièce de vie avec cuisine, espace repas et coin salon.Trois chambres.Une salle de douche.WC indépendant.Une buanderie.LES ATOUTS DE L'IMMEUBLEDPE: DEmplacement recherché à Bouchemaine, secteur La Pointe.Immeuble complet en monopropriété.Deux appartements indépendants.Deux compteurs électriques Linky.Hall d'entrée avec espace pour les vélos.Buanderie commune.UN BIEN À FORT POTENTIELUn ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités, notamment pour un investissement locatif avec deux logements distincts.Taxe foncière 1536 €DPE: DMandat 33130Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.Prix net vendeur 360 000€,Honoraires de 4,5% soit 16 200€ à la charge acquéreur,Prix HAI 376 200€.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
Elec
23/10/26
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06 07 99 11 50
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07 99 11 50
267 750 €
(3 008 €/m²)
Immeuble
Bouchemaine
Bouchemaine, situé à la pointe de Bouchemaine, dans un environnement privilégié , immeuble en monopropriété comprenant deux appartements indépendants
- 1T2 36.78m², loué 550€ TTc
- 1 T3 51.83 m² en duplex libre de toute occupation
Pierre apparentes, poutres, rénovation récente à deux pas de la place commerçante du villageLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 sdb
Cave
23/10/26
23/10
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02 58 39 16 09
135 000 €
(587 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Erdre-en-Anjou
Rue de l'Eglise, au coeur du bourg de Vern-d'Anjou, une longère à restructurer offre une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens : le potentiel de créer trois maisons indépendantes de plain-pied ou plusieurs appartements, avec son jardin privatif.
Bâtiment à restructurer intégralement : dépose des planchers et cloisons intérieures, création de murs séparatifs, dalles avec attentes de réseaux. Un potentiel de division déjà travaillé, prêt à être exploité par un porteur de projet.
Idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser l'intégralité de l'opération, de la restructuration à la revente ou à la mise en location des logements indépendants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
27/10/26
27/10
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06 86 06 55 00
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02 41 05 90 46
655 500 €
(4 682 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Capucins Verneau
En exclusivité chez ASG :Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble.Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits.L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres.Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales.Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine.Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital.Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & FAu 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deuxAu 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deuxLes revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché.Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur.Ce bien est un véritable actif patrimonial.Pour le découvrir sans tarder, contactez moiEstelle AULAS Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
26/10/26
26/10
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02 41 88 40 40
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06 08 67 16 65
306 910 €
(1 542 €/m²)
Immeuble
Sceaux-d'Anjou
SCEAUX D'ANJOU. Situé au coeur du bourg, ensemble immobilier destiné à un investisseur, composé de trois logements parfaitement entretenus, tous assortis d'un jardin privatif et d'une dépendance. Leur superficie oscille entre 50 et 88 m², offrant entre 2 et 4 chambres. Revenu annuel de 17 055 €. DPE de chaque logement révélant des classements de D à F. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 sdb
Cave
22/10/26
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02 41 32 88 15
780 000 €
(2 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Beaucouzé
BEAUCOUZÉ Immeuble à usage mixte Bureaux, Habitation
Aux portes d'Angers, une opportunité immobilière rare offrant de multiples perspectives d'utilisation.
Situé à Beaucouzé, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier construit en 2010 développe environ 302 m² de surface, auxquels s'ajoute un espace bien-être de 80 m² avec piscine intérieure chauffée.
Désigné au titre de propriété comme un bâtiment professionnel comprenant une surface de bureaux et un logement de fonction, ce bien se distingue par sa configuration et ses volumes généreux.
Un espace professionnel aux nombreuses possibilités
La partie initialement destinée à l'activité professionnelle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée commune, des sanitaires, un local à archives ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir bureaux, espace d'exposition ou salle de réunion.
À l'étage, quatre pièces initialement prévues comme bureaux complètent cet ensemble.
Une partie résidentielle spacieuse et confortable
L'espace d'habitation propose de magnifiques volumes, notamment une pièce de réception d'environ 100 m² avec cuisine ouverte, de larges baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau réparties sur deux niveaux.
Une mezzanine apporte un espace supplémentaire.
Des prestations particulièrement rares
L'immeuble bénéficie également d'un espace bien-être de 80 m² comprenant une piscine intérieure chauffée au sel, un sauna et une douche, véritable atout pour un projet associant activité et qualité de vie.
Implanté sur une parcelle arborée de 1 354 m², il dispose d'un garage de 41 m², d'un abri bois et de stationnements extérieurs.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, domotique et volets électriques complètent les équipements. DPE classé B.
Un bien pouvant intéresser différents profils : entrepreneur souhaitant installer son activité à proximité de son domicile, profession libérale, […] Voir l’annonce immobilière >>
302m²
6 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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02 51 01 60 24
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Clément-de-la-Place
ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé. Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
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06 71 04 62 95
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble
Saint-Clément-de-la-Place
CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €.
Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €.
Taxe foncière: 882 €
Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir.
A découvrir rapidement !!!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Cave
22/10/26
22/10
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06 98 93 44 66
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