À vendre, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs.

Composition de l’actif :

• 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison

• 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé

• 4 appartements

o 1 T2 d’environ 38 m²

o 2 T2 d’environ 40 à 46 m²

o 1 T1 bis d’environ 25 m² libre

• Places de stationnement privatives

• Ensemble cadastré sur 388 m²

Situation locative :

L’immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements :

• Bail commercial en cours sur le local restauration

• Bail professionnel sur le cabinet médical

• Baux d’habitation sur 3 lots

• 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate

: Les atouts

✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre

✔ Axe très passant avec visibilité commerciale

Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande.

________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 44028-1545 - 25/07/2026