Vente Immeuble à La Chapelle-sur-Erdre
845 250 € (2 415 €/m²)
Vente Immeuble à La Chapelle-sur-Erdre
845 250 € (2 415 €/m²)
Immeuble La Chapelle-sur-Erdre
À vendre, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs.
Composition de l’actif :
• 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison
• 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé
• 4 appartements
o 1 T2 d’environ 38 m²
o 2 T2 d’environ 40 à 46 m²
o 1 T1 bis d’environ 25 m² libre
• Places de stationnement privatives
• Ensemble cadastré sur 388 m²
Situation locative :
L’immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements :
• Bail commercial en cours sur le local restauration
• Bail professionnel sur le cabinet médical
• Baux d’habitation sur 3 lots
• 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate
: Les atouts
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre
✔ Axe très passant avec visibilité commerciale
Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44028-1545 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :845 250 € (2 415 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 805 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 40 250 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :350 m²
- Type stationnement :Parking
Demandez plus d'infos à Office NICOLAS, Notaires associés
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
