Iad France - Florentine Petit vous propose : À Hyères, découvrez cet ensemble immobilier de 123 m² composé de deux appartements indépendants, au sein d'une petite copropriété. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou l'association d'une résidence principale et d'un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 37 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un appartement T4 d'environ 86 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également servir de dressing et il bénéficie d'une terrasse, d'une véranda. Une cave commune est également présente. Un garage est actuellement loué dans une résidence voisine pour 110 € par mois, avec possibilité de reprise du bail sous réserve de l'accord du bailleur. À proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'occupation et de valorisation. Pour vous aider à vous projeter, retrouvez les photographies, le plan et la visite virtuelle de cet ensemble immobilier. Les deux appartements sont vendus ensemble et ne communiquent pas directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566069)

Réf. 1935511 - 11/11/2026