iad France - Lorenzo Martinez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE HYERES

180m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948 .

Au cOEur de Hyères, vous serez à proximité immédiate de la Place Clemenceau(Parking), du Centre Ville, de l'Ecole Paul Long, de la Villa Noailles et de la Mairie, offrant un cadre de vie pratique.

A 6km de l'Aeroport de Hyeres et a Moins de 2km de la Gare

Cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements.

Voici en quelques chiffres le montant Potentiel des loyers :

- 31m2 RDC = 550€ (vide avec travaux)

- 15m2 RDC = 350€ (vide avec travaux)

- 49m2 1er Etage = 800€ (vide/refait a neuf)

- 45m2 2eme Etage = 700€ (loué 610)

- 40m2 3eme Etage = 750€ (loué 680)

Soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€/mois

Avec un Taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8%

Cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1928000 - 24/04/2026