Vente Immeuble à Guipry
159 990 € (964 €/m²)
Vente Immeuble à Guipry
159 990 € (964 €/m²)
Immeuble Guipry
Opportunité d'investissement à saisir à Guipry, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d'un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes.
Cet immeuble de rapport d'environ165 m2 se compose de deux appartements (76 et 89 m2 chacun), offrant une belle rentabilité locative.
Chaque appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
sup. à Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
sup. à Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
sup. à Au second : un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension de la surface habitable.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir deux loyers qu'à une famille désirant habiter une partie tout en louant l'autre.
sup. à Bien situé en zone inondable (PPRi) - travaux à prévoir
sup. à Un des appartements est actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 euros (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Ludiane LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103330346 - RENNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7 - 01/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :159 990 € (964 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,66% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :166 m²
- Salle de bain :1
- Grenier - A rénover
Copropriété
- Copropriété :2 lots
Demandez plus d'infos à PAUL PATRIMOINE
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
