PAUL PATRIMOINE

En exclusivité : propriété de 90 m² composée de deux habitations jumelées, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Située dans un secteur calme, cette propriété est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Deux logements indépendants, chacun avec son entrée, cuisine, séjour, chambres et salle d’eau. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale ou de rénover séparément pour habiter l’un des logements et mettre l’autre en location (revenus locatifs complémentaires).À l'extérieur, un garage et un charmant jardin fleuri. Le tout sur un terrain de 770 m².Atouts :• Très beau potentiel après rénovation• Cadre agréable et proximité des commerces, écoles et transports• Flexibilité du projet : résidence principale, investissement ou les deuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !Nouveau, Goven, situé plein centre bourg, commune disposant des commerces de proximité et des écoles primaires.Venez découvrir ce terrain constructible de 349 m², avec une triple exposition, viabiliser.Vous bénéficierez d'une vue sur la campagne.Ce terrain est issue d'un lotissement privé de 8 lots.D'autres lots sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 330m² et 505 m²

EXCLUSIVITE !Nouveau, Goven, situé plein centre bourg, commune disposant des commerces de proximité et des écoles primaires.Venez découvrir ce terrain constructible de 505 m², avec une triple exposition, viabiliser.Vous bénéficierez d'une vue sur la campagne.Ce terrain est issue d'un lotissement privé de 8 lots.D'autres lots sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 330m² et 505 m²

Investisseurs : une envie de diversifier votre patrimoine ? Cet investissement est fait pour vous !Venez découvrir cet appartement de 45 m² situé au sein d'une prestigieuse résidence services Seniors DOMITYS, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avantages fiscaux LMNP Vos loyers sont garantis et revalorisés chaque année grâce au bail commercial de 11 ans renouvelable (Bail renouvelé jusqu’au 30/06/2036) Loyer mensuel net de 548 € HT soit 6 587 € HT/an Taxe foncière 609 € dont 105 € remboursés par le locataire (taxe ordures ménagères)La résidence se distingue par son environnement verdoyant et propose une multitude de services pour le bien-être de ses résidents : une serre, un espace bien-être comprenant une salle de gym et une piscine, un atelier créatif, un salon de coiffure et d'esthétique, ainsi qu'un restaurant et un bar. Les résidents peuvent également profiter d'une charmante terrasse ombragée, idéale pour se détendre.Idéalement située dans le quartier de la Courrouze à Rennes, cette résidence est à proximité des transports en commun, notamment du métro, de la gare et de l'aéroport, facilitant ainsi tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie alliant confort et commodité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la commune de La Bouëxière, à deux pas des commodités, cette belle maison familiale de 157 m² (une pièce «indépendante» en sus d’environ 15 m², idéale pour du télétravail), offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, alliant espace, confort et qualité de finition.Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux invite à la détente, complété d'une grande cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse et le jardin — idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce niveau.L'étage, desservi par une mezzanine pouvant aisément être convertie en espace bureau ou coin lecture, distribue 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres.Un bien rare, parfaitement adapté à une famille, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr