iad France - Stephanie Paysant vous propose: Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové

Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée :

•2 studios avec espace nuit distinct

•2 appartements de type T2

•1 appartement de type T3

L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées :

•Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024)

•Ravalement de façade réalisé en 2024

•Toiture refaite en 2025

•Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025

En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants.

Les diagnostics énergétiques classés D (DPE/GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation.

Un investissement patrimonial de qualité

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant :

Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer

Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir

Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés

Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché.

Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre historique de Granville, cet immeuble de caractère, entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de grande qualité, constitue une opportunité rare sur le marché.

L'ensemble se compose :

D'un local commercial en rez-de-chaussée

De trois appartements indépendants

Chaque appartement dispose de son propre espace de vie comprenant séjour avec cuisine ou kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des WC, garantissant confort et autonomie à chaque occupant.

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur : actuellement exploité en location saisonnière via une structure sociétale, il offre une rentabilité attractive et une organisation déjà en place.

Il peut également convenir à un projet de résidence principale avec logements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Les + :

- Rénovation complète et qualitative

- Immeuble clé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Granville (50400), cet immeuble offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux. Granville, connue pour son dynamisme et ses activités culturelles, saura séduire les amateurs de vie citadine animée, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Cet immeuble de 295m² présente un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, une ancienne boulangerie de 165 m² à rénover entièrement, avec espace de vente, zone de préparation, fours, espaces de stockage et patio. À l'étage, un duplex de 130 m² avec entrée privative, comprenant quatre chambres, un bureau, un espace de vie lumineux. Possibilité de montage de copropriété pour dissocier les 2 lots. Terrain de 200 m², exposition plein sud, chauffage au gaz. Idéal pour projet professionnel et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>