iad France - Sélim Zidane vous propose: Immeuble de Rapport – 4 Appartements F3 + Garages + Dépendances

Idéal investisseurs !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F3, répartis sur 2 niveaux, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel locatif.

Trois sont actuellement loués 530€ (hors charges) et un se trouve libre.

Chaque appartement propose :

Un séjour lumineux

Une cuisine

Deux chambres

Une salle d’eau

Un WC séparé

Les deux appartements du 2ème étage sont pourvus d'un petit balcon.

Chauffage électrique.

Le tout s’accompagne d’un sous-sol complet comprenant :

Trois garages privatifs

Un local poubelles pratique

Un bâtiment annexe vient compléter ce bien :

Deux garages supplémentaires

Une cour privative

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Miriam Naviaux vous propose: Voici un bien exceptionnel qui mérite toute votre attention ! Situé à Givet, ce bâtiment à usage commercial et d'habitation à GIVET offre une surface totale de 130m².

L'emplacement stratégique au cOEur de Givet vous assure une visibilité optimale pour votre activité. Que vous soyez un entrepreneur en quête de nouveaux locaux, en recherche d'un espace de coworking, ou pour les investisseurs ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial entièrement rénové dans un style industriel moderne de 51 m². Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une arrière-salle, d'un bureau et d'un WC.

Un agréable patio avec un mur végétal vient compléter cet espace.

Le premier étage, accessible par une entrée indépendante du commerce, est composé de deux appartements rénovés. Ces derniers sont actuellement loués à environ 150 € chacun par semaine et bénéficient de double vitrage en PVC ainsi que d'un chauffage électrique.

Le premier appartement, d'une superficie de 42 m², offre une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de douche et un WC. Le second appartement comprend également une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, un

bureau, une salle de douche et un WC. Comble aménageable. Cour.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment d'exception à Givet. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>