Iad France - Stécy Mondon vous propose : FRONSAC – Immeuble de rapport rénové de 4 appartements Idéalement situé à Fronsac, à proximité de Libourne, cet ensemble immobilier de 430,95 m² habitables constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de quatre appartements indépendants, chacun bénéficiant de son jardin privatif et de places de stationnement : - Un T5 loué 850 € / mois - Trois T4 loués respectivement 790 €, 750 € et 690 € / mois Revenus locatifs : 3 080 € / mois, soit 36 960 € / an, avec des locataires en place. L’immeuble bénéficie de diagnostics énergétiques classés B et C, de compteurs individuels et d’un assainissement conforme. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ni présence de plomb, d’amiante ou de termites. Chaque logement étant indépendant, cet ensemble offre une gestion locative facilitée et un potentiel de valorisation patrimoniale. Un investissement avec revenus immédiats, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802000)

Réf. 2102138 - 26/10/2026