Saint Léonard Immobilier vous propose cet immeuble composé de trois appartements

rez-de-chaussée : T1 de 30,59m² libre (potentiel longue durée 420€ hors charges) DPE : D

1er étage : T1 de 31,11m² loué actuellement (450€ hors charges). DPE : C

2ème étage : T1 de 20,32m² loué actuellement (350€ hors charges) DPE : D

Proche de la gare et du Forum, emplacement idéal.

Parties communes en cours de remise en peinture sur la totalité, escalier carrelé.

Local poubelle.

Compteurs individuels (eau et électricité)

Plus d'information en agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Fougères, dans un cadre paisible et recherché au bord de l'eau et à proximité de la voie verte, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements distincts, situés en rez-de-chaussée.

Un studio meublé

Fonctionnel et en très bon état, il est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité indépendante.

Une maison de plain-pied

Elle se compose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie et bénéficie d'une terrasse avec vue sur l'eau, offrant un cadre de vie calme.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet mixte habitation + location, ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 316293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: RARE - Immeuble de rapport 262m² (Monopropriété) + Local Commercial - Emplacement N°1 Fougères

Vous cherchez un placement immobilier sûr, à forte rentabilité, et dont vous gardez le contrôle total à 100 % ?

Oubliez les contraintes de copropriété. Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble entier de 262 m² au cOEur du secteur historique et touristique de Fougères, à deux pas du Jardin Public.

Que vous soyez un INVESTISSEUR cherchant à optimiser son patrimoine ou un COMMERÇANT souhaitant acquérir ses propres murs tout en percevant des loyers, ce bâtiment est fait pour vous.

- LES CHIFFRES CLÉS (Rentabilité et Sécurité) :

• Revenu locatif potentiel estimé : environ 2 750 € / mois.

• Sécurité immédiate : 4 appartements sur 6 sont DÉJÀ loués ! Vous encaissez des revenus dès la signature chez le notaire.

• Levier d'optimisation : 2 appartements et le local commercial sont libres. C'est VOUS qui choisissez vos locataires et fixez la rentabilité.

- COMPOSITION DU BÂTIMENT (12 Pièces au total) :

• Rez-de-chaussée : Un vaste local commercial d'environ 67 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Idéal pour installer votre propre activité ou pour y placer un commerce avec un bail très rémunérateur.

• Les Étages : 6 appartements fonctionnels, allant de 24 à 40 m². Le format roi (T1/T2) pour éviter la vacance locative !

• Les Annexes : Caves et greniers (un vrai plus pour le stockage ou la création de valeur supplémentaire).

- LES 'PLUS' STRATÉGIQUES DE CET INVESTISSEMENT :

• Zéro syndic : Immeuble en monopropriété. Vous êtes le seul maître à bord pour les décisions et vous économisez les frais de gestion externes.

• Emplacement Premium : Tous les commerces sont accessibles à pied. Le secteur est ultra-prisé par les locataires.

• L'opportunité d'optimisation : C’est l'occasion en or pour un investisseur de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin de valoriser le patrimoine et […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble situé dans le bourg de Landéan, à 10 min de Fougères, comprenant:

- Au rez-de-chaussée : un entrepôt d'environ 270 m2 avec 3 portes sectionnelles et quai de chargement, ensemble de 7 bureaux, sanitaires et vestiaires, stockage.

- Au 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion et salle archives, mezzanine de stockage.

Terrain avec cour.

L'ensemble peut être transformé en logement, résidence principale avec terrain et garage ou bien en investissement locatif en divisant en plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Unique à Fougères : Édifice Historique de 1 405 m²

Situé au cœur battant de la Haute Ville, découvrez un ensemble immobilier d'exception alliant prestige patrimonial et potentiel de développement hors norme. À deux pas des commerces et services, ce bâtiment emblématique offre une base solide pour des projets d'envergure.

Les Atouts Immédiats

L'immeuble dispose déjà de surfaces de standing prêtes à l'exploitation :

* Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale stratégique de 185 m², bénéficiant d'une visibilité optimale en centre-ville.

* Étages Résidentiels : * Un appartement de standing de 125 m² avec deux chambres, aux volumes généreux.

* Un second appartement de caractère de 120 m² avec trois chambres.

Un Potentiel de Création de 975 m²

Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses 975 m² à rénover. Cette surface brute laisse libre cours à votre imagination pour façonner un projet sur mesure :

* Espaces Professionnels : Plateaux de bureaux haut de gamme ou espace de coworking dynamique.

* Commerce : Création d'une galerie marchande ou de cellules commerciales atypiques.

* Résidentiel : Transformation en lofts modernes en plein cœur de la vie Fougeraise.

A seulement 35 min de Rennes et à 30 min de Vitré.

Cette annonce référence 319164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 621 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE - SEULEMENT A L AGENCE - Immeuble de ville, dans quartier calme et recherché, Actuellement Libre d'occupation, comprend :

RDC, deux garages indépendants.

1er étage, un appartement type 2 , chambre, salon cuisine, salle de bains, wc (environ 69 m2)

2ème étage, palier, entrée, cuisine, SAM, chambre salle de bains wc.

surface environ (30m2).

Les appartements sont à rénover (isolation, électricité, chauffage, cuisine, sanitaire).

IDEAL […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON et JEANNEAU vous propose à FOUGERES (pour investissement locatif et / ou habitation) :

- Une propriété comprenant :

1) Une maison d'habitation construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée /ouverte sur séjour, d'un bureau et débarras, d'un WC avec lave-mains, d'un garde-manger . A l'étage, palier, salle d'eau avec douche et vasque, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, vasque. Au-dessus, un grenier accessible par escalier escamotable.

Au sous-sol, une cave.

Chauffage aérothermie et gaz de ville. En extérieur, quatre garages (portes) avec grenier au dessus, dont un indépendant, cour enrobée, jardin planté avec abri jardin.

2) Un immeuble élevé en pierres, couvert en ardoises, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, un appartement meublé composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une entrée, cuisine-séjour, chambre, salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une cuisine-séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Dans l'immeuble, 3 appartements sont loués (total 1355 euros) sur 5 (ceux du 2e étant destinés à de la location saisonnière).

Potentiel locatif total estimé à 3000 euros/mois.

DPE : E et GES : E pour 3 des appartements et DPE : F pour 2 des appartements.

DPE : C et GES : C pour la maison

Prix de vente net vendeur : 400 000 euros.

416 400 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A FOUGERES, situé à 40 minutes de RENNES et du Mont St Michel et 75 minutes de St Malo. Chargée d'histoire avec son Château médiéval, son Beffroi, ses églises, ses commerces, son activité économique, ses entreprises, son attractivité touristique et professionnelle (l'un des taux de chômage le plus bas d'Ille et Vilaine : environ 5%), constituent le charme et le caractère de cette ville dans laquelle il fait bon vivre et qui dispose de toutes les commodités. Immeuble en pierres en centre ville comprenant, en rez-de-chaussée : un local loué 590euros charges comprises, d'environ 34 m2 avec bureau d'accueil, bureau de direction, WC avec lave-mains et dégagement. Au premier étage, plateau d'environ 34 m2 de 2 pièces à rénover entièrement. Au deuxième étage, une pièce d'environ 14 m2 à rénover entièrement. Au troisième étage, un grenier (9 m2) et en sous-sol, une cave (13 m2). Courette d'environ 40 m2 close de murs. Le local a été rénové en 2015. Le 1er étage doit être entièrement rénové (T2 à louer ou pour vous s'y installer) et le 2ème étage doit également être rénové (studio à louer en nu ou en meublé) OU ENCORE, possibilité de créer un T3 duplex avec les 1er et 2ème étages. Les choix sont multiples : investissez à 100% ou investissez avec le local en rez-de-chaussée et […] Voir l’annonce immobilière >>