AU COEUR DE BEG MEIL... Immeuble situé à quelques centaines de mètres des premières plages de la station et très bien entretenu comprenant trois appartements.
Ayant bénéficié d'une rénovation globale sur les 8 dernières années (isolation, électricité, salles d'eaux, cuisines etc...), vous découvrirez donc trois logements répartis comme tel:
. Rez de chaussée: Appartement de type T1 bis avec pièce de vie et kitchenette équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.
. 1er étage: Appartement T2 avec pièce à vivre et coin kitchenette équipée, une chambre avec placard, un débarras et une salle d'eau avec WC.
. 2ème étage: Studio de charme sous les combles avec poutres apparentes comprenant coin kitchenette équipée avec placard, un coin nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Rentabilité très intéressante aussi bien en saisonnier qu'à l'année mais également possibilité d'en faire une seule et même habitation sans engager de gros travaux.
Terrain clos avec un petit espace pour une terrasse et 3 places de stationnement.
TOUT A PIEDS pour cette belle opportunité !
Renseignements complémentaires pour l'achat de cet immeuble à l'agence Chailloux Immobilier de Fouesnant 29170. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7671 - 13/11/2026
L’essentiel
Trois logements distincts :
Un T1 bis, un T2 et un studio sous les combles composent cet immeuble de 80 m².
Rénovation globale récente :
Isolation, électricité, cuisines et salles d’eau ont été rénovées au cours des huit dernières années.
Proche des plages :
Situé au cœur de Beg Meil, l’immeuble se trouve à quelques centaines de mètres des premières plages.
Potentiel d’usage polyvalent :
Les logements peuvent être exploités séparément ou réunis en une seule habitation sans gros travaux.
Stationnement et extérieur :
Le terrain clos comprend un espace pour une terrasse et trois places de stationnement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
246
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
246
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
2000 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
350 000 €
(4 375 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
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