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Vente Immeuble à Évron

3 ch

600㎡

Terr 465㎡

437 500 € ^{(729 €/m²)}

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Immeuble Évron

EVRON Centre-Ville : Immeuble de Standing avec Fort Potentiel

Emplacement exceptionnel en plein cœur d’Évron pour cet immeuble de grand standing offrant de nombreuses possibilités.

Il se compose de : Un vaste local commercial en rez-de-chaussée d’environ 280 m², avec une agréable terrasse à l’arrière, agrémentée d’un bassin, idéal pour l'installation d’un restaurant, d’une brasserie ou tout autre commerce. À l’étage, un appartement de standing de 170 m² avec entrée indépendante, comprenant :

Une grande pièce de vie lumineuse + salon, une cuisine aménagée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains. Deux grandes réserves pouvant être transformées en deux futurs appartements de 60 m² et 100 m².

Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 437 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950

Réf. 1509568 - 28/04/2026

DPE

88 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

16*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

16*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1470 €

2040 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
437 500 € ^{(729 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
600 m²
Surface terrain :
465 m²
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

2 223 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Immeuble

Évron 53

99 990 € ^{(1 695 €/m²)}

Cet immeuble plein de potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d’un projet unique.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : un petit local avec vitrine pour le stockage ( libre )

1er étage : un charmant appartement avec une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte/séjour, une pièce ( espace nuit ) , une salle d’eau, et WC.

2e étage : un second appartement se compose d'une cuisine / séjour lumineux et fonctionnel,salle d'eau, WC, une pièce ( espace nuit )

3e étage : un studio cosy comprenant une pièce de vie, salle d’eau et WC, idéal pour étudiant ou location courte durée.

localisation stratégique. Une belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

59㎡

Terr 38㎡

Immeuble

Évron 53

74 990 € ^{(1 500 €/m²)}

Immeuble de rapport composé de 3 studios idéalement situés !

Nous vous proposons cet immeuble rare à la vente, comprenant trois studios, parfaitement aménagés et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio comprenant une entrée, une cuisine et un coin nuit ainsi qu’une salle de bains avec WC. rafraîchissements à prévoir !

Le 1er étage accueille un second studio, lumineux et bien agencé, offrant une entrée, une cuisine et un coin nuit et une salle d’eau avec WC.

Enfin, au 2ème étage, un troisième studio vient compléter l’ensemble. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine et coin nuit et d’une salle de bains avec WC.

Chaque logement bénéficie d’une distribution pratique et d’espaces optimisés. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations étudiantes, saisonnières ou longue durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Terr 32㎡

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