L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d’Étrelles.

Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d’un spacieux appartement à l’étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace d’accueil de la boulangerie, une cuisine/salle à manger, un garage, ainsi qu’un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d’accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble.

L’appartement bénéficie quant à lui d’une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

L’ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement.

📞 Contact : Paul SORIN –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1363 - 01/10/2026