Vente Immeuble à Échiré
229 990 € (1 192 €/m²)
Vente Immeuble à Échiré
229 990 € (1 192 €/m²)
Immeuble Échiré
Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.
Il se compose de :
Un appartement T3 de 57 m2
Un appartement T4 de 60 m2
Un grand local commercial de 70 m2
Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.
Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.
Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %
3 places de stationnement réservées.
Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.
Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939922448 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :229 990 € (1 192 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :193 m²
- Pièces :11
- Type stationnement :Parking
- Accès PMR
Demandez plus d'infos à Capifrance
Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
