Immeuble de rapport, rare sur le marché, bonne rentabilité possible
Vendu en pleine propriété, il vous offre actuellement:
Un local commercial libre d'occupation de 47M² , comprenant une salle de café, une pièce, une réserve, un wc, cave partielle. Accessible actuellement par le commerce, un appartement libre d'occupation, de type 3 de 75m² comprenant au premier étage : cuisine, séjour, au deuxième étage: salle de bains avec wc, deux chambres, au troisième étage: un grenier. L'ensemble chauffé au gaz de ville, compteurs indépendants. DPE D
Anciennement à usage de bar-tabac, c'est aussi l'opportunité pour d'investir pour créer son activité.
Un appartement loué 460€/mois, de type 2 de 37m² carrez comprenant au premier étage: séjour avec cuisine aménagée ouverte, au deuxième étage: salle de douches avec wc, au troisième étage: une chambre, lingerie. Chauffage électrique, compteurs indépendants. DPE E
Toiture ardoises en bon état, ravalement récent. Grenier bien isolé, double vitrage PVC.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 2578DU-BIAS - 27/09/2026
DPE
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234
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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40*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1260 €
et
1704 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
200 000 €
(1 250 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)