iad France - Maxime Parlier vous propose: EXCLUSIVITÉ – immeuble avec local commercial à Duclair – 150 m² (103 m² habitables) – COEur de ville

Idéalement situé en centre-ville de Duclair, ce local commercial offre une visibilité optimale pour votre activité.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 22 m² environ avec vitrine, complété par 2 pièces et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une cour, un débarras et une cave.

À l’étage, une grande pièce lumineuse de 24 m² environ avec cheminée, deux pièces supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Un grenier de 31 m² environ non aménagé laisse place à un potentiel d’aménagement selon vos projets

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l’espace à vos besoins. Chauffage au gaz de ville.

Emplacement stratégique, modulable et disponible immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2002159 - 26/04/2026