Situé au coeur de Douvres-la-Délivrande, rue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose de 3 lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 340 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

La situation géographique est un véritable atout : environnement dynamique, vie de quartier agréable, et accès rapide au littoral avec la plage à seulement 7 minutes en voiture.

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Douvres-la-Délivrande, découvrez ce petit immeuble de rapport en monopropriété comprenant 3 appartements de type T2.

L’ensemble se compose de :

Un T2 avec séjour et chambre en duplex, nécessitant des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de valorisation et idéal pour un projet de déficit foncier.

Un T2 actuellement loué 610 € charges comprises, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre en duplex.

Un T2 actuellement loué 540 € charges comprises, comprenant séjour, cuisine séparée, salle d’eau et chambre.

Les appartements sont desservis par un couloir commun.

Investissement intéressant avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de :

- Au rez-de-chaussée :

Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau

et WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 euros/mois hors charges)

1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libérale

A raffraichir.

- Au premier étage :

Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515euros/mois hors charges.

En bon état

- Au deuxième et dernier étage :

Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535euros/mois hors charges.

En bon état

Surface habitable totale : 132 m2

Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes e

Gestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire :

Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS.

Pas de syndic

Uniquement assurance PNO

Taxe foncière 2025 : 1 374euros (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250euros)

Loyers 2025 : 17 630euros

Bonne rentabilité locative.

Toiture récente

Un ravalement valoriserait cet immeuble.

Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m2) type F1/F2, et 30 places de parking, le tout vendu loué par bail d'habitation (loi 89) de 6 ans, moyennant un loyer annuel hors charges de 228 000euros. Garanties décennale et dommage ouvrage. Résidence sécurisée sur une parcelle clos de murs d'environ 2100 m2.

Classe énergie C pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Manoir du XVIIIe siècle, libre, édifié sur une parcelle de 4 400 m2 clos, offrant 380 m2 de surface habitable répartis en six logements individuels en copropriété (du T2 au T4). Propriété en bon état général, toiture récente en tuile plate, caractère architectural préservé et secteur protégé. Le bâti comprend 20 pièces et 14 chambres, ainsi qu'un garage. Statut : libre. Prix de vente : 939 000 euros.

Situation idéale en périphérie d'une commune côtière du Calvados, à proximité des plages et des sites du Débarquement. Accès faciles aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, écoles primaires et collèges à quelques minutes, médecins et services municipaux à proximité. Liaisons régulières vers l'agglomération voisine et accès routiers rapides aux grands axes régionaux ; la gare de Caen est à environ 25 minutes en voiture, offrant correspondances nationales et TER. Proximité d'espaces verts et de promenades littorales, cadre calme et prisé, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif […] Voir l’annonce immobilière >>