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Vente Immeuble à Douvres-la-Délivrande

54㎡

Terr 50㎡

140 000 € ^{(2 593 €/m²)}

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Immeuble Douvres-la-Délivrande

Situé dans le centre de Douvres la Délivrande , Immeuble de rapport constitué d'un commerce et d'un studio . Loyer mensuel des deux locations 827 €

Local commercial de 22 m2 au Rdc

Un appartement d'une surface de 32 m2 environ plus cave de 9 m2 aménageable . Au rdc,: entrée , pièce avec fenêtre non comprise dans la surface habitable , escalier menant à l'étage . Au premier étage Cuisine , salle d'eau , WC , pièce de vie . Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Réf. 1593173 - 28/04/2026

DPE

438 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
140 000 € ^{(2 593 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
54 m²
Surface terrain :
50 m²
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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711 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé au coeur de Douvres-la-Délivrande, rue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose de 3 lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 340 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

La situation géographique est un véritable atout : environnement dynamique, vie de quartier agréable, et accès rapide au littoral avec la plage à seulement 7 minutes en voiture.

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m2) type F1/F2, et 30 places de parking, le tout vendu loué par bail d'habitation (loi 89) de 6 ans, moyennant un loyer annuel hors charges de 228 000euros. Garanties décennale et dommage ouvrage. Résidence sécurisée sur une parcelle clos de murs d'environ 2100 m2.

Classe énergie C pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Manoir du XVIIIe siècle, libre, édifié sur une parcelle de 4 400 m2 clos, offrant 380 m2 de surface habitable répartis en six logements individuels en copropriété (du T2 au T4). Propriété en bon état général, toiture récente en tuile plate, caractère architectural préservé et secteur protégé. Le bâti comprend 20 pièces et 14 chambres, ainsi qu'un garage. Statut : libre. Prix de vente : 939 000 euros.

Situation idéale en périphérie d'une commune côtière du Calvados, à proximité des plages et des sites du Débarquement. Accès faciles aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, écoles primaires et collèges à quelques minutes, médecins et services municipaux à proximité. Liaisons régulières vers l'agglomération voisine et accès routiers rapides aux grands axes régionaux ; la gare de Caen est à environ 25 minutes en voiture, offrant correspondances nationales et TER. Proximité d'espaces verts et de promenades littorales, cadre calme et prisé, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

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