Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation. Il est possible d'y créer deux appartements ainsi qu'un duplex, permettant d'optimiser pleinement la rentabilité du bien.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un projet locatif avec rénovation.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 06925

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