iad France - Nellia Bouarfa vous propose: Immeuble d’environ 183 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Il se compose comme suit :

•Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m² ainsi qu’un studio de 19 m².

•Au premier étage, deux studios d’environ 25 m² et 22 m².

•Au deuxième étage, un appartement de type 2 d’environ 55 m² ainsi qu’un studio de 12 m².

Les combles sont aménageables et permettent la création d’un studio supplémentaire d’environ 15 m².

La toiture a été révisée en 2017. Les logements sont majoritairement équipés de double vitrage, à l’exception de deux studios disposant encore de simple vitrage. L'immeuble dispose également de grandes caves, .

Après rénovation complète, le potentiel locatif est estimé à environ 30 000 € de revenus annuels.

Immeuble idéal pour un projet d’investissement avec optimisation des surfaces et création de valeur.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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