iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Immeuble à rénover situé à Dangeau (28160) – À découvrir sans tarder !

Idéalement situé à 1h30 de Paris, à quelques minutes de Brou et à seulement 11 minutes d’Illiers-Combray, avec un accès rapide à l’autoroute A11.

Cet immeuble offre un beau potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d’environ 80 m² comprenant une entrée, un laboratoire, une boutique ainsi que des WC séparés

Une cour, avec au fond une dépendance ouverte de 16 m²

Au premier étage :

Une entrée

Un salon/séjour, une cuisine, deux chambres

Une salle de bains, des WC séparés

Un grenier situé au-dessus

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Raccordement au tout-à-l’égout

Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, écoles, ramassage scolaire, collège et lycée

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par e-mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898831 - 25/04/2026