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66 000 €
(337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Ballee
Charles Morel vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune de Ballée (53340). Implanté sur une parcelle de 412 m² avec une petite cour intérieure, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Caractéristiques principales : - Surface habitable existante : 196 m² - Potentiel de création : 4 à 5 logements dans le bâtiment principal - Terrain : 412 m² - Petite cour intérieure Un potentiel d'aménagement rare : En complément du bâtiment principal, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 200 m². Entièrement isolé, celui-ci dispose déjà des gaines de chauffage reliées à la pompe à chaleur de l'immeuble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une ou deux maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le potentiel total de l'ensemble est estimé jusqu'à 6 logements, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation et de rendement locatif. Confort et performances énergétiques : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Isolation extérieure réalisée en 2024 - Huisseries bois et PVC - Tout-à-l'égout - DPE : Classe A (62 kWh/m²/an) - Faibles consommations énergétiques Extérieurs et annexes : - Terrain de 412 m² - Petite cour intérieure - Garage de plus de 200 m² aménageable Informations complémentaires : - Travaux énergétiques récents - Excellent potentiel de division - Possibilité de créer jusqu'à 6 logements - Investissement idéal pour développer un patrimoine locatif - Forte rentabilité potentielle grâce aux nombreux aménagements envisageables Contactez-moi pour plus d'informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
Gge
25/10/26
25/10
14
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06 38 55 53 55
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04 50 45 82 47
161 500 €
(579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Segré-en-Anjou-Bleu
Place de la Mairie à Segré, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville, offrant un excellent potentiel pour investisseurs.
L'ensemble immobilier se compose de :
2 locaux commerciaux, dont 1 actuellement loué
2 appartements, dont 1 actuellement loué
Revenus locatifs immédiats grâce aux lots déjà occupés
Espaces libres permettant une optimisation de la rentabilité
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Son potentiel d'évolution offre de nombreuses perspectives : développement locatif, réaménagement des espaces ou création de nouveaux logements selon les possibilités du bien et les autorisations en vigueur.
Locaux commerciaux DPE vierge
Appartement 1 DPE : G (489) / GES : E (53)
Appartement 2 DPE : G (459) / GES : C (18)
REF […] Voir l’annonce immobilière >>
279m²
24/10/26
24/10
18
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02 52 88 13 65
424 000 €
(314 €/m²)
Immeuble 20 chambres
Saint-Denis-du-Maine
Ancien hôtel - restaurant très bien situé dans le centre de Saint Denis du Maine et face a la base de loisirs et plan d'eau de la Chesnaie.
très grand bâtiment de 1326 m2 sur 3 niveaux comprenant hall de réception, bar, sanitaires, WC, salles de réception, 20 chambres équipées de salle de bain, 2 appartements, grenier aménageable
Idéal pour investisseur afin de fournir des logements aux villes proches ( Meslay du maine, Arquenay, Bazougers...)
bâtiment élevé sur sous sol de 306 m2
Travaux a prévoir (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
1350m²
20 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
10
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02 52 86 05 20
232 000 €
(172 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 chambre
Marigné-Peuton
MARIGNE-PEUTON : Bâtiment de 1350 m² sur un terrain spacieux de 2150 m² dispose de 10 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil ou de stationnement en plus . Entrepôt comprend à la fois des espaces de bureau et des zones potentiellement habitables, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. Les menuiseries en double vitrage , les sols en béton , présente un potentiel immense pour différents projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1350m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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06 81 55 04 30
306 910 €
(1 542 €/m²)
Immeuble
Sceaux-d'Anjou
SCEAUX D'ANJOU. Situé au coeur du bourg, ensemble immobilier destiné à un investisseur, composé de trois logements parfaitement entretenus, tous assortis d'un jardin privatif et d'une dépendance. Leur superficie oscille entre 50 et 88 m², offrant entre 2 et 4 chambres. Revenu annuel de 17 055 €. DPE de chaque logement révélant des classements de D à F. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 sdb
Cave
22/10/26
22/10
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02 41 32 88 15
239 000 €
(1 494 €/m²)
Immeuble
Saint-Denis-d'Anjou
IMMEUBLE DE RAPPORT : RENOVATION INTERIEURE COMPLETE
Immeuble sur 3 NIVEAUX avec COUR ARRIERE, composé de 4 LOGEMENTS RENOVES INTERIEUREMENT : toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, sanitaires, cuisine etc......
Les 4 logements, dont la surface habitable va de 36 m² à 48 m², répartis sur le rdc et le 1er étage, comprennent chacun :
-1 pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (évier-hotte-plaque induction, four)
-1 chambre
-1 salle d’eau
-1 wc
Chauffage par convecteurs électriques. Chauffe-eau électrique. Menuiseries bois double-vitrage.
Au 2ème étage : grenier
Parties communes.
Assainissement collectif.
Cour arrière : idéale pour places de stationnement privatif.
PREVOIR TRAVAUX EXTERIEURS
1 logement DPE en D (220 kwh/an) GES en B (8kg co²/m²/an). Coûts estimées entre 800€ et 1130€/an.
1 logement DPE en D (199 kwh/an) GES en B (7kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 760€ et 1070€/an
1 logement DPE en C (159 kwh/an) GES en A (6kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 610€ et 870€/an
1 logement DPE en C (144 kwh/an) GES en A (5kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 700€ et 1000€/an
PRIX 230 000€ honoraires exclus. Honoraires 3.91% TTC à charge acquéreur.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Pkg
22/10/26
22/10
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06 77 23 57 36
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02 41 39 10 00
238 000 €
(1 434 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Saint-Denis-d'Anjou
Au coeur d'une magnifique petite cité de caractère, immeuble de rapport de 179 m2 avec bonne rentabilité de quatre appartements rénovés à neuf en 2026 composés de :- 1er appartement de 48 m2 : situé en façade au rdc, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés).-2ème appartement de 34 m2 : situé en façade à l'étage, composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés).-3ème appartement de 34 m2 : situé à l'arrière à l'étage vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque et wc).-4ème appartement de 37 m2: situé à l'arrière au rdc vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque), wc séparés).- Parties communes 26 m2 : Couloir et escalier.Pour information, deux appartements sont classés en DPE C et deux sont classés en DPE D.Possibilité de 4 parkings privatifs sur la propriété.Toiture neuve, menuiseries neuves, très bonne isolation.Chauffage électrique et ballons d'eau chaude neufs pour chaque appartement.Installation électrique neuve.Tout à l'égout.Reste à terminer des travaux de rénovation extérieur.Grenier aménageable.10 mn de Sablé/Sarthe (gare)35 mn d'AngersCette annonce référence 345335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.Prix du bien : 238 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
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06 78 32 03 94
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05 61 00 27 26
116 000 €
(1 084 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Les Hauts d'Anjou
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Immeuble de rapport avec fort potentiel – Idéal investisseur Saisissez une opportunité rare d’investissement avec cet immeuble mixte. Partie habitation – 107 m² environ à rénover. Laissez libre cours à vos projets avec ce spacieux logement à fort potentiel : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •4 belles chambres, dont une avec espace dressing •Salle d’eau avec WC •Chaufferie avec chaudière à granulés •Cave. Un bien à rénover entièrement ou partiellement selon vos objectifs, idéal pour créer une résidence principale, un investissement locatif. Partie commerciale exploitée en restauration de 62 m² environ composée d'un espace cuisine, une salle, une réserve et une cave de 34 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
24/10/26
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06 87 68 24 72
156 900 €
(1 235 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Château-Gontier
NOUVEAUTE
MAISON DE VILLE OU POSSIBILITE IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 127 m² habitable (+ potentiel grenier).
CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, centre-ville.
Un ensemble immobilier composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée centrale desservant deux pièces de séjour (chacune avec cuisine), 2 chambres et 2 salles de bains et wc (possibilité deux appartements).
A l'étage : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau (possibilité appartement).
Au-dessus : deux mansardes et un grenier (possibilité appartement mansardé).
Au dessous et sous partie : une cave.
Au-devant : une cour.
A l'arrière : un terrain avec une petite dépendance.
Environ 60 m² par niveau.
Classe énergie : F - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6040 € (base 2021, 2022 et 2023)
Prix Hon. Négo Inclus : 156 900 € dont 4,6 % Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo :150 000 €
Réf […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
157 200 €
(1 310 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Château-Gontier
NOUVEAUTE,
CHATEAU-GONTIER centre-ville
UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant :
- Un local commercial, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée, comprenant un magasin avec vitrine, une pièce à l'arrière et un dégagement avec WC.
- Un appartement, actuellement libre, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante sur rue avec local poubelles sous escalier.
* A l'étage : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau/ou petite chambre mansardée, un dégagement, salle d'eau et wc.
* Au dessus : grenier (potentiel env. 33 m² au sol).
- Au sous-sol accessible par une impasse à l'arrière : garage, cave et espaces de rangement.
Le local commercial mesure environ 59 m².
Le logement mesure environ 61 m² habitable + potentiel aménagement dans le grenier.
Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2021, 2022, 2023)
Pour le local commercial : DPE vierge
Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
157 900 €
(1 316 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
Breton et Jeanneau Immobilier vous propose à la vente cet immeuble mixte, à usage commercial et d'habitation, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Château-Gontier.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial comprenant un bar, une cuisine ainsi que des WC.
Au premier étage se trouve une salle de réception, tandis que le deuxième étage offre deux chambres et une salle d'eau.
Un grenier vient compléter l'ensemble.
Cave en dessous.
Le bien est actuellement loué.
DPE tertiaire : vierge.
Prix net vendeur : 150 000euros
Prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 157 900euros
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau en précisant la référence […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
20/10/26
20/10
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02 43 53 44 44
246 500 €
(920 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
Château-Gontier-sur-Mayenne, cette ville située à 30kms de Laval et 40kms d'Angers, bénéficie de toutes les commodités.L'immeuble construit en pierres est composé de 2 plateaux à terminer d'aménager, possible d'y créer un magnifique loft en cœur de ville.La toiture est neuve et couverte en ardoises naturelles.Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 169m2 au sol s'ouvre sur une cour de 75m2.Le 1er étage d'une superficie d'environ 129m2 profite d'une terrasse de 20m2.Travaux déjà réalisés : les huisseries en aluminium et les velux avec leurs volets électriques, l'isolation des planchers et de la toiture, les murs en pierres vues au rez-de-chaussée, les arrivées d'eau et d'électricité.Ces 2 plateaux se partagent un porche fermé d'environ 71m2.Le plus : Idéalement situé, matériaux présents de qualité, différents projets envisageables!Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
Balc
Terr
25/10/26
25/10
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06 82 26 68 51
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05 32 09 35 85
324 000 €
(2 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Château-Gontier
A Château-Gontier-sur-Mayenne, en exclusivité chez Safti, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Ce bien se divise en 3 plateaux :- Au rez-de-chaussée : un local professionnel actuellement loué 1600€ par mois.- Au 1er étage : un bureau vacant composé deux pièces, d'un WC avec lavabo et d'un grenier. Ce niveau peut être transformé en appartement de type II après quelques transformations- Au deuxième étage : un appartement de type II composé d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour/salon, d'un WC avec lavabo, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce dernier niveau est actuellement loué 500€ par mois dont 100€ de charges (chauffage et eau).Une cave sous l'intégralité du rez-de-chaussée peut accueillir un box de stockage pour chacun des lots.Le plus : Pas de travaux de gros œuvre à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
1 sdb
Gaz
24/10/26
24/10
7
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06 82 26 68 51
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05 32 09 35 85
494 300 €
(1 177 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Château-Gontier
IMMEUBLE DE CARACTERE ENTIEREMENT LIBRE DE 420 M2.
EMPLACEMENT N 1
SORIN IMMOBILIER vous propose un immeuble en hyper centre de CHATEAU GONTIER.
Cet immeuble en excellent état sur 5 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale.
La partie commerce est composée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau -1 accueillant un vaste espace commercial climatisé .
Au niveau supérieur : un magnifique appartement en duplex, avec murs en pierre et parquet.
Il se compose d'une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et d'une chambre.
Possibilité d'un lot supplémentaire .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
1 sdb
24/10/26
24/10
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06 78 32 84 46
157 500 €
(1 853 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
Situé en plein centre ville de Château-Gontier, un immeuble avec locataires en place, comprenant :
I -un local commercial.
II - un appartement en triplex meublé, comprenant sur trois niveaux : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, deux WC et dégagement.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Cave
25/10/26
25/10
5
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02 52 86 03 22
273 000 €
(364 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
MENIL ! A DEUX PAS DE CHATEAU GONTIER !AXE CHATEAU-GONTIER / ANGERS !Découvrez ce local commercial (anciennement boîte de nuit) idéalement situé, notamment par son accessibilité, de près de 750 m2 de surface utile pouvant aussi être transformé également en habitation(s). Retrouvez notamment deux grandes salles avec deux bars fonctionnels, sans oublier trois pièces bureaux, plusieurs annexes et sanitaires (assainissement aux normes, sur puits). Le local dispose également d'un étage pouvant être exploitable.Le tout sur une parcelle aménagée de plus de 6300 m2 avec une double terrasse, bar extérieur et grand parking (capacité d'une centaine de voitures).Ce local est également transformable en partie commerciale (hôtel-restaurant) ou pour accueillir toute autre activité de type plein air, touristique, culturelle, tourisme et loisirs.Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
749m²
Pkg
E-O
23/10/26
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02 19 17 22 51
147 200 €
(1 402 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
immeuble situé en centre ville de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE.
D'une superficie totale de 105 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce d'accueil, un bureau et une pièce fermée.
Au premier étage : un palier, deux bureaux, une kitchenette, sanitaires et placards.
Au deuxième étage : deux pièces.
Un grenier et une cave.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
Cave
24/10/26
24/10
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02 52 86 03 22
159 000 €
(914 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Chemazé
Proche Château-Gontier.
Dans commune avec commerces et école.
Immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial loué actuellement , ainsi qu'un appartement au 1er étage comprenant: cuisine aménagée, salon/séjour lumineux avec accès terrasse, trois chambres, salle de bains, toilettes, buanderie, garage et cour. Locataires en place.
IDEAL INVESTISSEURS.
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.94 % TTC, soit 155 000 euros hors honoraires. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 86 00 77
159 900 €
(1 159 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Château-Gontier-sur-Mayenne
Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cet immeuble d'habitation avec trois appartements.
Cette ancienne maison à déjà été divisée en appartements. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés.
Vous trouverez:
Au rez-de-chaussée: un couloir d'entrée avec à gauche un premier T2 comprenant pièce de vie - cuisine, un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC, une chambre.
A droite un second T2 comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.
Au dessus, un appartement en duplex comprenant: un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon.
Au dessus un couloir, deux, pièces, un grenier.
Cave sous partie
Jardin et cabanon
Travaux de rénovation à prévoir. Egalement gros potentiel d'optimisation.
Extérieur disponible pour les logements.
Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
3 sdb
21/10/26
21/10
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02 43 06 15 96
273 000 €
(2 184 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Château-Gontier-sur-Mayenne
Proche écoles et commerces, ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement loué, et d'une maison à l'étage comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre, wc. A l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau. Terrasse, terrain clos, cave et garage. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 260 000 euros hors honoraires. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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02 52 86 00 77
149 000 €
(1 419 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Château-Gontier-sur-Mayenne
HYPER CENTRE
BAISSE DE PRIX
SORIN IMMOBILIER vous propose un immeuble au coeur du centre ville.
Au rez-de-chaussée : case commerciale, bureau.
Au premier étage : palier, bureau, coin cuisine, wc, possibilité d'en faire un appartement.
Au deuxième étage : possibilité d'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 Agent commercial RSAC n 411 011 […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
25/10/26
25/10
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06 78 32 84 46
119 900 €
(1 249 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Daon
Votre agence de proximité vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de Daon.
Il est composé de deux appartements.
Au rez-de-chaussée un T2 avec cour et cave, libre de locataires à rénover.
A l'étage un T2 déjà rénové et déjà loué.
Au dessus un grenier exploitable.
Chaque appartement a une entrée indépendante.
Les compteurs sont séparés.
Beau bien pour investisseurs !!!
DPE: E (270)
GES: B (10)
Réf: 38092-LF
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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02 43 06 15 96
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