Immeuble 5 pièces
Conde-sur-Noireau 14
ref : 13696 - exclusivité agence
Idéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.
Composition actuelle de l'immeuble :
Appartement T2 - 44 m2 - Rez-de-chaussée
Cuisine
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
DPE : G
Actuellement loué 300 euros / mois
Appartement Duplex - 104 m2
1er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC
2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménager
Chauffage gaz de ville
PVC double vitrage
DPE : D
Atout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.
Extérieurs et dépendances
Cour privée
Garage de 32 m2 avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire
En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.
Localisation stratégique
Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.
Pourquoi investir ?
Structure saine (dalle béton)
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Possibilité d'augmentation significative du rendement
Secteur locatif porteur en Normandie
Une opportunité rare pour investisseur avisé […] Voir l’annonce immobilière >>