Vente Immeuble à Combourg
357 000 € (2 318 €/m²)
Vente Immeuble à Combourg
357 000 € (2 318 €/m²)
Immeuble Combourg
Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente un ensemble immobilier situé en plein cœur de Combourg.
Le bien est loué en trois lots principaux et donc idéalement destiné aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée, la cour sécurisée par une grande porte permet l'accès aux trois lots suivants :
- local commercial d'environ 77 m²
- Bureau avec salle d'eau d'environ 15 m²
- T3 d'environ 62 m² (entrée RDC et accès étage style Duplex).
Les trois baux représentent un revenu locatif annuel de 19704€.
Aucune charge de copropriété.
Pas de syndic.
Pas de procédure en cours.
Les charges locatives sont individuelles.
En effet, le local commercial et l'appartement sont raccordés au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.
Et le bureau possède un radiateur électrique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite professionnelle, contactez notre agence locale.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
.
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain OLLIVIER LECLERCQ EI, agent commercial (RSAC 999362155)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8090_202_3625_4317 - 07/11/2026
L’essentiel
- Un investissement locatif : avec trois lots loués générant 19 704 € de revenus annuels.
- Emplacement central : l’ensemble immobilier se situe au cœur de Combourg.
- Trois lots aux usages variés : un local commercial, un bureau avec salle d’eau et un appartement T3.
- Une cour sécurisée : accessible par une grande porte, elle dessert les trois lots.
- Pas de charges de copropriété : le bien ne dispose pas non plus de syndic.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :154 m²
- Salle d'eau :1
- Duplex
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 €
- Copropriété :6 lots
Demandez plus d'infos à CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG
CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG
28 Pl Des Deportés
35270 Combourg
SIREN: 903017176