Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé au cœur de Combourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec visibilité commerciale et cadre exceptionnel.

- Partie commerciale : 193 m² de surface de vente :

Le commerce est réparti sur deux niveaux, offrant 193 m² de surface de vente exploitable avec une belle vitrine et une excellente visibilité.

Il y a un fort potentiel pour une activité commerciale type restauration ou profession libérale.

D'ailleurs, il y a la possibilité d'obtention d'une Licence III, idéale pour un projet de restauration.

Un emplacement attractif dans une commune dynamique et touristique, à proximité immédiate du lac et du château de Combourg.

Vous apprécierez les annexes avec un garage de 42 m² en sous-sol et des réserves totalisant 120m², parfait pour stockage, logistique ou aménagement complémentaire selon l'activité.

- Au troisième niveau, pour votre logement principal, logement de fonction ou du revenu locatif, se situe un superbe appartement T3 rénové d'environ 80 m², avec une entrée indépendante.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Également de deux chambres, dont une avec vue imprenable sur le lac.

La salle d'eau est fonctionnelle. Les WC sont séparés.

Ce bien est idéal pour :

- Restaurateurs

- Investisseurs souhaitant mixer rendement commercial et habitation

- Professions libérales

- Entrepreneurs recherchant un emplacement premium

Il y a un fort potentiel de développement et de rentabilité dans un secteur à attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>