EXCLUSIVITE- dans le centre historique de Clisson, à deux pas du Château, cet ensemble immobilier associe un local commercial de 77m² (bar-restaurant non occupé) et un logement de 77m² à l'étage, ainsi qu'un grand grenier (70m²).
L'ensemble est libre de toute occupation. Immeuble en monopropriété.
Le local commercial: au Rez-de-Chaussée: une salle de bar de 59,55m² , une cuisine professionnelle avec extraction, toilettes PMR, accès à la cave (19m²).
Le logement de 77m²: au 1er étage: un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique.
Un grenier de 69,10m² au second étage, idéal pour l'extension du logement.
ATOUTS: emplacement historique et stratégique à fort potentiel, idéal pour y exploiter votre activité de bar restaurant. Secteur touristique et dynamique.
Ce bien est présenté au prix de 695500 euros soit un prix net vendeur de 650000 euros et des honoraires de négociation de 7% (soit 45500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 116385DHI1770 - 05/05/2026
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 45 500 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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