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Vente Immeuble à Châteaubriant

6 pcs

3 ch

150㎡

189 990 € ^{(1 267 €/m²)}

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Immeuble Châteaubriant

Opportunité rare sur le secteur ! Optimisez votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente rentabilité brute de 8,04 % après mise en location du rez-de-chaussée.

RDC : Local commercial (actuellement libre) Fort potentiel, idéal pour un commerce de proximité ou des bureaux. Potentiel locatif : 450 euros / mois.

1er étage : Appartement T1 (déjà loué) Logement fonctionnel et recherché. Loyer actuel : 440 euros / mois.

2ème étage : Appartement T2 (déjà loué) . Loyer actuel : 450 euros / mois.

Revenu annuel théorique : 16 080 euros (une fois le local commercial reloué).

Emplacement n 1 : Tout à pied pour les locataires (commerces, transports).

Le plus : deux places de parking privées, rare en plein centre-ville !

A voir en EXCLUSIVITE avec AJP !

Prix de vente 190 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.26 % (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3923-AD - 16/09/2026

DPE

184 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

184

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2080 €

2820 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 990 € ^{(1 267 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,55% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
337 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Type stationnement :
Parking
À proximité des commerces et des transports en commun

AJP Immobilier Chateaubriant

( 335 avis )

40 rue du 11 Novembre

44110 Châteaubriant

SIREN: 534737218

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