À VENDRE chez BLOT VITRE – Ensemble immobilier de charme en pierres – Fort potentiel !

Idéalement situé au cœur de CHATEAUBOURG.

Amoureux de l'ancien et investisseurs avisés, découvrez cette charmante bâtisse en pierres à réhabiliter, implantée sur un terrain de 355 m², offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Actuellement divisée en 3 logements :

- Au rez-de-chaussée :

Deux T2 identiques d'environ 28 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

Logements actuellement loués 375 € et 393 € / mois.

- Au 1er étage :

Un T3 d'environ 48 m², aujourd'hui libre, précédemment loué 566 € / mois.

Le tout sur une parcelle de 355 m² permettant d'imaginer différents projets d'aménagement ou d'optimisation.

Cachet de la pierre, revenus locatifs immédiats, potentiel de rénovation et belle rentabilité : ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier ambitieux. Après travaux, cette propriété pourra révéler tout son caractère et son attractivité. À découvrir sans tarder !

Classe énergie : D

Classe climat : B

Référence : 1395CT

Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 278 250€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 265 000€.

Réf. 1395CT - 13/07/2026