Vente Immeuble à Châteaubourg
278 250 € (2 675 €/m²)
Vente Immeuble à Châteaubourg
278 250 € (2 675 €/m²)
Immeuble Châteaubourg
À VENDRE chez BLOT VITRE – Ensemble immobilier de charme en pierres – Fort potentiel !
Idéalement situé au cœur de CHATEAUBOURG.
Amoureux de l'ancien et investisseurs avisés, découvrez cette charmante bâtisse en pierres à réhabiliter, implantée sur un terrain de 355 m², offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Actuellement divisée en 3 logements :
- Au rez-de-chaussée :
Deux T2 identiques d'environ 28 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.
Logements actuellement loués 375 € et 393 € / mois.
- Au 1er étage :
Un T3 d'environ 48 m², aujourd'hui libre, précédemment loué 566 € / mois.
Le tout sur une parcelle de 355 m² permettant d'imaginer différents projets d'aménagement ou d'optimisation.
Cachet de la pierre, revenus locatifs immédiats, potentiel de rénovation et belle rentabilité : ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier ambitieux. Après travaux, cette propriété pourra révéler tout son caractère et son attractivité. À découvrir sans tarder !
Classe énergie : D
Classe climat : B
Référence : 1395CT
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 278 250€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000€.
Réf. 1395CT - 26/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :278 250 € (2 675 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 250 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :104 m²
- Surface terrain :355 m²
- Pièces :6
- Chambres :4
- Salles d'eau :3
- Type cuisine :Kitchenette
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Cave - Jardin
Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER VITRE
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
