Vente Immeuble à Champeaux
241 500 € (1 677 €/m²)
Vente Immeuble à Champeaux
241 500 € (1 677 €/m²)
Immeuble Champeaux
À VENDRE – Immeuble de caractère à Champeaux (35500)
Spécial Investisseur ! Immeuble à vendre dont un T4 avec locataire en place (Loyer 543.46€ charges comprises par mois.)
Fin du bail en 16/09/2027.
En plein cœur de Champeaux, charmante commune à seulement quelques minutes de Vitré et de Châteaubourg, venez découvrir cet immeuble d'habitation offrant un beau potentiel locatif.
Il est composé de trois logements distincts :
Un studio (à rénover entièrement)au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, un cellier et deux WC extérieurs pour un total d'environ 47m², potentiel de 58m².
Un T3 (à rafraîchir) avec entrée indépendante, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, répartis sur deux niveaux d'environ 56m².
Un T4 (déjà loué )en très bon état situé au 3 rue de la Forêt, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, dégagement, buanderie et WC.
À l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bain et WC.
Ce logement dispose également d'un garage non attenant avec grenier au-dessus.
Locataire sérieux actuellement en place, assurant un revenu locatif immédiat.
En complément, l'immeuble bénéficie à l'arrière d'un préau et d'un petit jardin exposé Sud/Ouest, appréciable pour les occupants.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 292 m².
À visiter sans tarder !
Découvrez ce bien sur notre site Blot, ou appelez nous pour prendre rendez-vous!
Réf. 612JLM
*Au prix de 241 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur ; 230 000€.
Studio - non soumis au DPE
T3 - CLASSE ENERGIE : F et CLASSE CLIMAT : C
T4 - CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
Réf. 612JLM - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :241 500 € (1 677 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :144 m²
- Surface terrain :292 m²
- Pièces :8
- Chambres :5
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Kitchenette
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Grenier - Jardin - A rénover
Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
